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Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 170m² Martinvast (50690)
Martinvast (50690)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Martinvast (50690)
Maison
170m²
8 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI316 350 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Votre projet d investissement maîtrisé ,sans risque locatifs.
Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%
NUE-PROPRIÉTÉ – Homme 88 ans et Femme 85 ans proche de CHERBOURG Vente de la NUE-PROPRIETÉ avec réserve de droit d’usage et d habitation au profit d'un Homme de 88 ans et d’une Femme de 845ans. Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa. En partant d'une valeur de bien de 450 000 €, déduction faite de la réserve de droit d’usage et d habitation vous achetez ce bien au prix de 320 350 € FAI au comptant, Pas de rente le temps d’occupation par les vendeurs.Profitez d’un investissement à prix réduit dans une région ou il fait bon vivre préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Martinvast – Exceptionnelle maison de 170m² sur un terrain de 7 226m² Une propriété d'exception alliant espace, confort et convivialité Rez-de-chaussée lumineux (170m²) : • Grand salon-séjour avec cheminée pour des hivers chaleureux • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • Bureau indépendant idéal pour télétravail • Salle d'eau et WC • Deux chambres spacieuses À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Salle de bain • Mezzanine (espace modulable) Extérieurs privilégiés (7 226m²) : • Grand préau aménagé pour barbecues et réceptions • Vaste terrain arboré offrant intimité et calme • Espace idéal pour profiter de la nature en toute sérénité Les atouts incontournables : ✓ Surface généreuse de 170m² habitable ✓ Terrain exceptionnel de plus de 7 000m² ✓ Espaces de vie intérieur/extérieur parfaitement équilibrés ✓ Environnement préservé tout en étant proche des commodités
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 7221 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Martinvast
Code postal : 50690
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 1151
Ref : 422550020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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