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Maison en viager libre 5 pièces - 106m² Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)
Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)
Viager libre, Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)
Maison
106m²
5 pièces
Femme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 525 €
Rente744 €/mois
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
fort effet de levier,investissement solidaire. bassin d emploi important et calme assuré
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 85%
Vente en viager libre. une rentabilité immédiate de par sa location. Investissez seulement 28 525€ à la signature de l acte et une rente mensuelle de 744€,et vous devenez propriétaire de cette maison idéalement située.
Descriptif du bien
Villa familiale à Saint Clair sur l’Elle – Projet locatif ou résidentiel Localisation idéale : Dans une commune rurale de la Manche animée, disposant de tous les services. À 5 km de la gare de Lison (liaisons directes pour Cherbourg, Caen, Paris, Rennes). À 10 min de Saint-Lô. Accès rapide aux grands axes : N13, N174, A84. À proximité de la mer et de la forêt. Descriptif du bien : Maison de 106 m², actuellement louée (projet d’investissement locatif ou reprise pour habitation). Sur un terrain de 633 m². Rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée + cuisine. Étage : 4 chambres + salle d’eau. Garage inclus. Atouts clés : ✅ Calme de la campagne avec tous les commerces et services à proximité ✅ Desserte ferroviaire exceptionnelle sans changement ✅ Accès autoroutier facilitant les déplacements ✅ Maison spacieuse, terrain agréable, garage ✅ Possibilité de rentabilité locative immédiate ou d’emménagement personnel Idéal pour : Investisseur recherchant un bien déjà loué. Famille souhaitant allier campagne et accès pratique aux transports.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 633 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
204 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Clair-sur-l'Elle
Code postal : 50680
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 850
Ref : 422150068
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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