Femme, 75 ans
Prix d'achat (FAI) 191 625 €
Loyer garanti850 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Gouville-sur-Mer (50560)
Gouville-sur-Mer (50560)
57 % de décote
Viager occupé, Gouville-sur-Mer (50560)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 69 ans
A proximité de la plage et des commerces,écoles,
Descriptif du bien
Venez découvrir rapidement cette maison de construction récente 2020, Une entrée de 5m² Elle comprend salle séjour de 38m² cuisine de 10,5m² Une arrière cuisine de 6.5m² Une chambre avec salle d'eau de 15m²avec wc Une chambre avec salle d'eau de 15m²avec wc Un garage de 15m² L ensemble sur un terrain 551m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 550 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 660 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
40 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Gouville-sur-Mer
Code postal : 50560
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 1994
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