Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 120m²
Millières (50190)

50 % de décote

Vente en nue propriété, Millières (50190)

Ref : 422550051
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI131 440 €
Valeur du bien265 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
Ref : 422550051

idéalement situé à la campagne mais à 10 mn de la mer...................

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

💡 Génie Financier : Achetez un bien aujourd'hui, payez-le au prix d'il y a 10 ans. Notre stratégie : l'achat en NU-PROPRIÉTÉ. Vous avez 131 440 € d'apport ? Au lieu de le laisser sur un compte, faites-le travailler pour VOUS en entrant dans l'immobilier. Le scénario gagnant-gagnant : • Vous investissez 131 440 € (frais d'agence inclus) et c'est TOUT. • Le vendeur occupe le logement : Vous n'avez ni rente, ni loyer à lui verser. • Les frais de notaire sont réduits : Vous économisez des dizaines de milliers d'euros. .Idéal pour préparer votre retraite ou la succession de vos enfants. Vous verrouillez le prix et la transaction maintenant.

Coup de cœur en bordure de nature à Millières Vivez l'harmonie entre le confort et la nature dans cette maison de caractère, nichée dans un écrin de verdure de près de 4000 m². Le cadre de vie : votre sanctuaire privé • Immersion Nature Garantie : Profitez d'un accès direct  à la magnifique lande de Millières et à un plan d'eau. Ces espaces deviennent le prolongement naturel de votre jardin, idéaux pour des balades bucoliques, une pause pêche ou simplement vous ressourcer au quotidien, loin de l'agitation. • Un Terrain Exceptionnel : Le bien s'étend sur un vaste terrain de 3920 m², entièrement clôturé. Une véritable bulle de tranquillité et de sécurité, parfaite pour laisser les enfants et les animaux jouer en toute liberté, ou pour envisager un projet d'agrément (potager, verger...). La maison : fonctionnelle et chaleureuse Répartie sur deux niveaux, cette maison vous offre un espace de vie agréable : • Rez-de-chaussée accueillant : Une salle de séjour, un salon, une cuisine et une arrière-cuisine pratique, une chambre, une salle de bain et des WC. • Étage spacieux : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant de belles possibilités pour une famille ou l'accueil de proches. • Confort et Économie : L'ensemble de la maison est chauffé par un poêle à pellets, un système à la fois économique, écologique et confortable, pour des hivers douillets sans se soucier des factures. Pourquoi vous allez craquer ? • Un havre de paix unique où la nature est à votre porte. • Un terrain immense et clos, rare et précieux. • Une localisation idéale pour les amateurs de calme et de loisirs de plein air. • Un mode de vie sain et équilibré dans un environnement préservé. Ne laissez pas passer l'opportunité de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 3320 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 534 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 50190
Département :
Manche
Habitants : 559

Ref : 422550051

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Millières (50190)

Ref : 422550051
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI131 440 €
Valeur du bien265 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

idéalement situé à la campagne mais à 10 mn de la mer...................

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

💡 Génie Financier : Achetez un bien aujourd'hui, payez-le au prix d'il y a 10 ans. Notre stratégie : l'achat en NU-PROPRIÉTÉ. Vous avez 131 440 € d'apport ? Au lieu de le laisser sur un compte, faites-le travailler pour VOUS en entrant dans l'immobilier. Le scénario gagnant-gagnant : • Vous investissez 131 440 € (frais d'agence inclus) et c'est TOUT. • Le vendeur occupe le logement : Vous n'avez ni rente, ni loyer à lui verser. • Les frais de notaire sont réduits : Vous économisez des dizaines de milliers d'euros. .Idéal pour préparer votre retraite ou la succession de vos enfants. Vous verrouillez le prix et la transaction maintenant.

Descriptif du bien

Coup de cœur en bordure de nature à Millières Vivez l'harmonie entre le confort et la nature dans cette maison de caractère, nichée dans un écrin de verdure de près de 4000 m². Le cadre de vie : votre sanctuaire privé • Immersion Nature Garantie : Profitez d'un accès direct  à la magnifique lande de Millières et à un plan d'eau. Ces espaces deviennent le prolongement naturel de votre jardin, idéaux pour des balades bucoliques, une pause pêche ou simplement vous ressourcer au quotidien, loin de l'agitation. • Un Terrain Exceptionnel : Le bien s'étend sur un vaste terrain de 3920 m², entièrement clôturé. Une véritable bulle de tranquillité et de sécurité, parfaite pour laisser les enfants et les animaux jouer en toute liberté, ou pour envisager un projet d'agrément (potager, verger...). La maison : fonctionnelle et chaleureuse Répartie sur deux niveaux, cette maison vous offre un espace de vie agréable : • Rez-de-chaussée accueillant : Une salle de séjour, un salon, une cuisine et une arrière-cuisine pratique, une chambre, une salle de bain et des WC. • Étage spacieux : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant de belles possibilités pour une famille ou l'accueil de proches. • Confort et Économie : L'ensemble de la maison est chauffé par un poêle à pellets, un système à la fois économique, écologique et confortable, pour des hivers douillets sans se soucier des factures. Pourquoi vous allez craquer ? • Un havre de paix unique où la nature est à votre porte. • Un terrain immense et clos, rare et précieux. • Une localisation idéale pour les amateurs de calme et de loisirs de plein air. • Un mode de vie sain et équilibré dans un environnement préservé. Ne laissez pas passer l'opportunité de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 3320 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 534 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 50190
Département :
Manche
Habitants : 559