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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 110m²
Lévignac-de-Guyenne (47120)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Lévignac-de-Guyenne (47120)

Ref : 422447054
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI67 080 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -44% ou 52 920 €

Ref : 422447054

INVESTISSEZ DANS LA PIERRE SANS ALÉAS SUR LE PRIX !!!

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

3 bonnes raisons d’investir dans ce bien ! * EMPLACEMENT 18 Kms de MARMANDE (sous préfecture du Lot et Garonne) et 45 Kms BERGERAC (sous préfecture de Dordogne) – A proximité du village de Duras : son château et ses vignes réputés Idéal pour une future villégiature, résidence principale ou du locatif saisonnier ou à l’année. -Zone touristique entourée de châteaux et bastides * MAISON de plain pied au calme mais à deux pas du village de Lévignac de Guyenne. * PRIX RÉDUIT : Bénéficiez immédiatement d’un abattement de 65 520 € soit 54,6 %. Achetez ce bien pour une valeur décotée en versant uniquement un capital (bouquet) de 67 080 € frais d’agence inclus !!

Investissement dans un bien immobilier sans risque. Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de ce plain pied d’environ 77 m² + une véranda de 27 m² (104m²) à la frontière du Périgord et du Lot et Garonne. A quelques Kms du château de Duras et de ses vignes, dans un site touristique, proche de Marmande et de ses commodités, cette maison de plain pied est composée de : - une cuisine aménagée avec son coin repas donnant sur une jolie véranda de 27m², un salon avec insert, 3 chambres, salle d’eau, wc indépendant Cette maison est bâtie sur un terrain cadastré 1 909m² avec garage non attenant et un puits.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1909 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 534 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lévignac-de-Guyenne
Code postal : 47120
Département :
Lot-et-Garonne
Région :
Aquitaine
Habitants : 629

Ref : 422447054

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Lévignac-de-Guyenne (47120)

Ref : 422447054
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI67 080 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -44% ou 52 920 €

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INVESTISSEZ DANS LA PIERRE SANS ALÉAS SUR LE PRIX !!!

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

3 bonnes raisons d’investir dans ce bien ! * EMPLACEMENT 18 Kms de MARMANDE (sous préfecture du Lot et Garonne) et 45 Kms BERGERAC (sous préfecture de Dordogne) – A proximité du village de Duras : son château et ses vignes réputés Idéal pour une future villégiature, résidence principale ou du locatif saisonnier ou à l’année. -Zone touristique entourée de châteaux et bastides * MAISON de plain pied au calme mais à deux pas du village de Lévignac de Guyenne. * PRIX RÉDUIT : Bénéficiez immédiatement d’un abattement de 65 520 € soit 54,6 %. Achetez ce bien pour une valeur décotée en versant uniquement un capital (bouquet) de 67 080 € frais d’agence inclus !!

Descriptif du bien

Investissement dans un bien immobilier sans risque. Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de ce plain pied d’environ 77 m² + une véranda de 27 m² (104m²) à la frontière du Périgord et du Lot et Garonne. A quelques Kms du château de Duras et de ses vignes, dans un site touristique, proche de Marmande et de ses commodités, cette maison de plain pied est composée de : - une cuisine aménagée avec son coin repas donnant sur une jolie véranda de 27m², un salon avec insert, 3 chambres, salle d’eau, wc indépendant Cette maison est bâtie sur un terrain cadastré 1 909m² avec garage non attenant et un puits.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1909 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 534 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Lévignac-de-Guyenne
Code postal : 47120
Département :
Lot-et-Garonne
Région :
Aquitaine
Habitants : 629

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