Maison en viager libre

7 pièces - 226m²

proche de Chartres (28000)

Type de viager : viager libre → vous prenez possession des lieux dès la signature. L'intelligence immobilière qui vous fait économiser 99 650 € d'intérêts dès la signature. Vendeurs : couple, Homme 74 ans et Femme 76 ans Bouquet : 52 599 € FAI Frais de notaire : env. 17 000 € Rente mensuelle : 864 € Les conditions financières : Optimisez votre investissement : zéro frais de dossier, zéro intérêt bancaire, 100 % de votre argent investi dans la pierre. Pour une valeur de 195 000 €, vous avez l’opportunité d’acquérir cette maison sans recourir au crédit bancaire, avec un apport initial de 52 599 € FAI et une épargne mensuelle de 864 € / mois. Et si vous gardiez 99 650 €* pour vous plutôt que pour votre banquier ? Grâce au crédit vendeur, affranchissez-vous des taux actuels et réalisez une économie massive sur le coût total de votre acquisition. Vous profiterez immédiatement de la jouissance de la maison, soit en l'habitant personnellement, soit en la mettant en location. N'hésitez pas à réserver votre RDV téléphonique pour plus d'informations. La commune de DROUÉ bénéficie d’une situation géographique stratégique entre la Beauce et le Perche, à proximité de l'autoroute A11 et de la RN10. Gare SNCF à 5 minutes sur la commune voisine de COURTALAIN ou gare TGV à environ 25 minutes sur VENDÔME, facilitant les déplacements vers Paris et Tours. Son économie locale est diversifiée avec plus de 100 entreprises dans le commerce, l’artisanat, l’industrie et les services, dont l’usine Vorwerk, produisant les célèbres robots Thermomix, à Cloyes-les-Trois-Rivières. L’économie locale est diversifiée et structurée, avec une industrie notable (usine Vorwerk), des parcs d’activités pour les artisans et PME, ainsi qu'une fiscalité maîtrisée, ce qui offre un environnement sûr pour un investissement patrimonial à moyen ou long terme. Le viager libre à DROUÉ combine donc sécurité, coût d’entrée réduit et potentiel de valorisation, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie attractif et d’un secteur dynamique sur le plan culturel et social. DROUÉ offre une qualité de vie paisible et naturelle, caractéristique des communes rurales, avec un accès facile aux commerces, aux services de santé et aux associations. Situé au bord de la rivière le Loir dans une vallée verdoyante, le secteur offre un cadre paysager riche en biodiversité et en espaces verts, avec des parcs et jardins remarquables tels que le parc Émile Zola sur la commune de CLOYES avec ses sentiers et aires de pique‑nique, les jardins du Prieuré d’Yron inspirés des jardins médiévaux et l’arboretum de la Dinoue qui conserve des espèces d’arbres rares. DROUÉ, charmant village à moins d'une heure et demie de Paris. Le village voisin de COURTALAIN compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un vrai plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur lieu de travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A11, N10, A154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Également, CHARTRES à seulement 50 km et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure-et-Loir va encore se développer et séduire les investisseurs.