Ensemble immobilier à fort potentiel entre Contis et Vielles-Saint-Girons
Investissement rare sur le secteur : VIAGER MIXTE
Investissez dans cet ensemble avec un gain de près de 109 000 €
HOMME SEUL de 66 ans
Comment ?
En investissant dans ce bien en transaction classique, vous auriez payé cet ensemble 530 000 €.
En optant pour un achat en viager mixte, vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 371 000 €
Comment ?
-En versant dans un premier temps un bouquet de 156 000 € Honoraires de conseil inclus
-Puis une rente viagère de 1 259 € / mois
Ainsi vous pouvez occuper immédiatement la maison en viager libre ou la mettre en location et percevoir un loyer.
Un investissement à fort potentiel dans un secteur géographique prisé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Ensemble immobilier à fort potentiel entre Contis et Vielles-Saint-Girons
Investissement rare sur le secteur : VIAGER MIXTE
Investissez dans cet ensemble avec un gain de près de 109 000 €
HOMME SEUL de 66 ans
Comment ?
En investissant dans ce bien en transaction classique, vous auriez payé cet ensemble 530 000 €.
En optant pour un achat en viager mixte, vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 371 000 €
Comment ?
-En versant dans un premier temps un bouquet de 156 000 € Honoraires de conseil inclus
-Puis une rente viagère de 1 259 € / mois
Ainsi vous pouvez occuper immédiatement la maison en viager libre ou la mettre en location et percevoir un loyer.
Un investissement à fort potentiel dans un secteur géographique prisé.
Viager mixte : Ensemble de 2 maisons, garages, terrasse et jardin
Ensemble de 126 m² avec 3 garages sur 825 m²de terrain composé de 2 maisons, l'une en viager LIBRE, la seconde en viager OCCUPE.
La maison LIBRE est composée d'une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés et une véranda.
LA maison OCCUPEE est composée de 3 chambres, un séjour double avec poêle à granulés, cuisine séparée, salle d'eau avec WC et une terrasse couverte.
3 garages complètent le bien ainsi qu'un terrain clos.
DPE en D
Climatisation réversible dans les 2 maisons
Panneaux photovoltaïques
FORT POTENTIEL
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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