Appartement en vente à terme libre

3 pièces - 80m²

Lit-et-Mixe (40170)

Appartement neuf T3 de standing – Terrasse, 2 Parkings aériens, Proximité commerces et école – Lit-et-Mixe (40170) Lit-et-Mixe est une station balnéaire située à moins de 10 min km des plages du Cap de L'Homy, proche de Contis. C’est le havre des baigneurs et des amoureux de la plage, du soleil et de l’eau salée. À seulement 200 m des restaurants, bars et commerces et à 100 m de l’école, ce superbe appartement traversant T3 d’environ 80 m², conforme aux normes PMR, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa situation idéale. Situé au 1er étage d’une résidence neuve (2024) de 2 étages avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie comprend une cuisine US moderne avec îlot central, entièrement équipée ouverte sur un salon / salle à manger donnant accès à une grande terrasse exposée sud. L’espace nuit offre deux chambres confortables avec volets roulants électriques, une salle d’eau avec WC,des WC séparés avec coin cellier et de nombreux équipements de qualité : pompe à chaleur réversible dernière génération, fibre optique, ascenseur, accès PMR, abri vélo / 2 roues. Exposé sud et ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité toute la journée. Une place de parking sécurisée, des emplacements visiteurs, un cellier sécurisé de 3m² (en RDC) pour vélo et planches de surf complètent ce bien. Environnement verdoyant, calme et pratique avec piste cyclable à proximité pour rejoindre l'océan à seulement 7 km. Charges de copropriété estimées à 1200 €/an. Les plus : - Résidence neuve livrée fin 2024 - Excellent DPE - Sous garantie décennale pendant 10 ans - Bonne exposition et très fonctionnel - Pompe à chaleur - 1 cellier de 3 m² - Grande terrasse pour profiter des longues soirées d'été. - 2 places de parking Environnement : - Plages à 7 Km - A proximité de CONTIS - 1h40 de l'aéroport de BORDEAUX - Gare SNCF Labouheyre (32 km) ou DAX (38 km) - 1h 20 de l'Espagne - 1h de l'aéroport de Biarritz Bien rare à la vente. Résidence de 24 lots principaux

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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