Appartement en viager occupé 4 pièces - 89m² proche de Grenoble (38100)
proche de Grenoble (38100)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Grenoble (38100)
Appartement
89m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
- GRENOBLE -ALPES - MÉTROPOLE VOTRE INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ l'emplacement idéal: - A 10 min du domaine Universitaire et de l'hyper centre de Grenoble - - A 5 km du nouveau centre de loisirs et de commerces NERPIC - Aux abords du Parc de verdure GEO CHARLES - Station CHAMROUSSE à 30 min Offrez vous ce T4 en attique de 89m² avec terrasse de 26m² dans résidence de standing RT 2012 avec isolation des murs. Equipé de 3 chambres, au calme, garage double côte à côte en sous sol , cellier, parking sécurisé.Climatisé. Sa terrasse est équipée de stores + pergola. Vue dégagée parc et Montagnes. RARE A LA VENTE et Nulle art ailleurs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 2268 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : URBAIN
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Grenoble
Code postal : 38100
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 156107
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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