Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 50m²

proche de Cancale (35260)

🌿 Mont-Dol : un joyau naturel entre terre et mer 🌿 Mont-Dol, commune dynamique d’Ille-et-Vilaine, bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, des axes routiers majeurs et des plages de la Côte d’Émeraude. Son emplacement entre Rennes, Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel en fait un territoire attractif pour les entreprises, les artisans et les porteurs de projets. Dotée d’un cadre naturel préservé, d’une qualité de vie reconnue et d’un réseau local actif, Mont-Dol attire à la fois les visiteurs, les résidents et les investisseurs en quête de développement durable et équilibré. Son potentiel touristique, lié à son panorama unique et à sa proximité avec des sites majeurs, constitue un levier économique important pour la commune. Ce pittoresque village, perché sur un promontoire granitique qui culmine à 65 mètres, offre un panorama exceptionnel à 360° sur la baie du Mont-Saint-Michel. Charmante maison en pierre de 50 m², idéalement située au cœur du bourg, à proximité des commerces, écoles et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit bien agencé. À l’extérieur, un terrain clos complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien alliant authenticité, praticité et emplacement central, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

D

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