Maison en viager occupé
9 pièces - 120m²
Valras-Plage (34350)

annonce Renée Costes
35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Valras-Plage (34350)

Ref : 422334113
Maison
120m²
9 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422334113
Descriptif du bien

VALRAS-PLAGE est une commune de 4200 habitants du littoral Héraultais au sud de Béziers, sur les rives de la Méditerranée. Avec ses 4 kilomètres de plage labellisée « pavillon bleu » depuis trente ans et 300 jours de soleil par an, cette station balnéaire propose un cadre de vie privilégié, d’autant qu’elle a su garder (et cultive !) son âme d’ancien village de pêcheurs. À 500 mètres de la plage, venez visiter cette maison qui se compose d’une habitation principale avec ses cinq chambres, occupée par les vendeurs puis, un logement T3 loué 750 € CC Les plus - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien - Toutes les commodités et la plage à pied - Quartier calme et résidentiel - Gare Béziers TGV et Autoroute A9

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 838 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 403 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Valras-Plage (34350)

Ref : 422334113
Maison
120m²
9 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VALRAS-PLAGE est une commune de 4200 habitants du littoral Héraultais au sud de Béziers, sur les rives de la Méditerranée. Avec ses 4 kilomètres de plage labellisée « pavillon bleu » depuis trente ans et 300 jours de soleil par an, cette station balnéaire propose un cadre de vie privilégié, d’autant qu’elle a su garder (et cultive !) son âme d’ancien village de pêcheurs. À 500 mètres de la plage, venez visiter cette maison qui se compose d’une habitation principale avec ses cinq chambres, occupée par les vendeurs puis, un logement T3 loué 750 € CC Les plus - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien - Toutes les commodités et la plage à pied - Quartier calme et résidentiel - Gare Béziers TGV et Autoroute A9

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 838 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 403 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34350
Département :
Hérault
Habitants : 4298
Transports : Bus, Autoroute, Bateau