Maison en viager occupé

5 pièces - 205m²

Montpellier (34090)

A Montpellier, le quartier des Hôpitaux et des Facultés est situé au nord de la ville, il est réputé pour sa concentration d’établissements universitaires et médicaux : on y trouve les facultés de médecine, de pharmacie, de lettres et de sciences, ainsi que l’hôpital Lapeyronie et plusieurs centres de soins. Il est apprécié pour son ambiance calme et ses nombreux espaces verts. Le quartier est bien desservi par les transports, notamment la ligne 1 du tramway, ce qui le rend pratique pour rejoindre le centre-ville tout en profitant d’un cadre plus paisible. Le bien se trouve à 5mn du centre commercial Trifontaine, à 2kms du tram ligne 1 (station Occitanie), et à 30mn des plages. Nous vous proposons une belle et grande villa de 205m² habitables sur un terrain de 1845m² piscinable et offrant un beau potentiel. Construite en 2003, elle s’organise sur deux niveaux : -Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une grande pièce de vie avec salle à manger et séjour, cette pièce est climatisée et dispose d’une cheminée. Une spacieuse cuisine séparée offre une grande ouverture sur la salle à manger et sur une première véranda de 8m². Un espace nuit, est composé de deux grandes chambres chacune équipée de sa salle d’eau. Une de ces deux chambres accès à une seconde véranda de 14m². Ce niveau est complété par un bureau, des WC et une buanderie. -A l’étage on retrouve un pallier qui dessert 2 chambres équipées de la climatisation, une salle de bain, un dressing et des WC. La maison dispose aussi d’un double garage de 47m², équipé de deux portes électriques, mais également d’un sous-sol. Quant au jardin, il est arboré, spacieux et sans vis-à-vis direct. Les fenêtres sont en double vitrage, et la majorité des volets sont électriques (roulants ou battants). C’est une opportunité rare d’acquérir un grand terrain en ville, garantissant la qualité de votre investissement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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