Maison en viager occupé
2 pièces - 70m²
Montpellier (34090)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montpellier (34090)

Maison
70m²
2 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 422534171

Charmante maison de 70 m² – Quartier recherché et calme de Montpellier

Descriptif du bien

Dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de Montpellier, découvrez cette adorable maison de 70 m², lumineuse, fonctionnelle et récemment repeinte. Elle se compose de : • 2 chambres, • 1 salle d’eau, • Une cuisine avec salle à manger, • Un salon très lumineux agrémenté d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin joliment arboré de plus de 450 m², ainsi que d’un toit-terrasse idéal pour profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. Prestations complémentaires : • Climatisation pour le chauffage et insert pour un confort optimal, • Garage, places de parking, cave, abri de jardin,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 454 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1306 €/an
Ordures ménagères : 352 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
264 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 34090
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Montpellier (34090)

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70m²
2 pièces
Homme, 74 ans
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Charmante maison de 70 m² – Quartier recherché et calme de Montpellier

Descriptif du bien

Dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de Montpellier, découvrez cette adorable maison de 70 m², lumineuse, fonctionnelle et récemment repeinte. Elle se compose de : • 2 chambres, • 1 salle d’eau, • Une cuisine avec salle à manger, • Un salon très lumineux agrémenté d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin joliment arboré de plus de 450 m², ainsi que d’un toit-terrasse idéal pour profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. Prestations complémentaires : • Climatisation pour le chauffage et insert pour un confort optimal, • Garage, places de parking, cave, abri de jardin,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 454 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1306 €/an
Ordures ménagères : 352 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
264 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34090
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway