Maison en viager occupé 2 pièces - 70m² Montpellier (34090)
Viager occupé, Montpellier (34090)
Modalités d'acquisition :
Charmante maison de 70 m² – Quartier recherché et calme de Montpellier
L’environnement est particulièrement apprécié pour sa douce vie de quartier, ses commerces, ses espaces verts et la présence à proximité d’institutions attirant une population dynamique et facilitant la valorisation patrimoniale du secteur. Viager occupé – Homme de 73 ans Bouquet FAI : 121 420 € Rente mensuelle : 236 € Valeur du bien : 252 000 € Un investissement très intéressant à faible coût dans une zone montpelliéraine hautement recherchée, offrant sécurité, confort et fort potentiel de valorisation.
Dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de Montpellier, découvrez cette adorable maison de 70 m², lumineuse, fonctionnelle et récemment repeinte. Elle se compose de : • 2 chambres, • 1 salle d’eau, • Une cuisine avec salle à manger, • Un salon très lumineux agrémenté d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin joliment arboré de plus de 450 m², ainsi que d’un toit-terrasse idéal pour profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. Prestations complémentaires : • Climatisation pour le chauffage et insert pour un confort optimal, • Garage, places de parking, cave, abri de jardin,
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422534171
Pour plus d’informations sur ce bien :
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