A l’ombre de sa grande voisine Montpellier, la ville de Béziers a su développer au cours des dernières années un cadre de vie moderne, dynamique et agréable.
Idéalement Située et proche de toutes les commodités
(écoles, collèges, lycée, centre médical, clinique, commerces, marché..) dans le joli quartier du "Progrés", un quartier calme et résidentiel, cette jolie villa de 140 m² habitables vous offrira en toute sécurité une retraite sereine.
En partant d'une valeur du bien de 260 000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 46,9 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de
138 000 EUR qui se décompose en un bouquet de 62 201 EUR FAI et une rente mensuelle de 600 EUR.
(Mme a 79 ans et M. 75 ans)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
A l’ombre de sa grande voisine Montpellier, la ville de Béziers a su développer au cours des dernières années un cadre de vie moderne, dynamique et agréable.
Idéalement Située et proche de toutes les commodités
(écoles, collèges, lycée, centre médical, clinique, commerces, marché..) dans le joli quartier du "Progrés", un quartier calme et résidentiel, cette jolie villa de 140 m² habitables vous offrira en toute sécurité une retraite sereine.
En partant d'une valeur du bien de 260 000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 46,9 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de
138 000 EUR qui se décompose en un bouquet de 62 201 EUR FAI et une rente mensuelle de 600 EUR.
(Mme a 79 ans et M. 75 ans)
La maison que nous vous proposons à la vente en viager occupé est dans un état irréprochable , elle a été totalement rénovée et mise aux normes actuelles.
Elle est composée d’un double séjour lumineux et ensoleillé ouvert sur un jardin clos et arboré de 150 m² environ, la cuisine est séparée et bénéficie d’une arrière cuisine.
Vous découvrirez également
-5 chambres spacieuses dont 1 au rdc,( avec sa salle d'eau)
-3 salle d’eau,
-ainsi que des combles aménagées qui peuvent vous offrir une 6 ème chambre ou un grand espace de salle de jeu.
N’hésitez plus à faire un investissement d’avenir, cette maison de qualité vous attend.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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