ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
92 600 ASNIÈRES SUR SEINE
VENTE EN NUE-PR0PRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
DAME DE 88 ANS
130 000 euros de réduction immédiate!
Investissez à Asnières, en plein centre ville, dans ce très bel appartement en dernier étage avec vue panoramique et dégagée, à travers un paiement comptant de 331 100 euros FAI sans rente.
VENTE EN NUE-PR0PRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
DAME DE 88 ANS
130 000 euros de réduction immédiate!
Investissez à Asnières, en plein centre ville, dans ce très bel appartement en dernier étage avec vue panoramique et dégagée, à travers un paiement comptant de 331 100 euros FAI sans rente.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
430 000 € Prix d'achat
331 100 € Bouquet (FAI)
331 100 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans Calcul viager
Bouquet77 %
Décote (DUH)23 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en nue propriété à Asnières-sur-Seine (92600)
Appartement - 59 m² - 3 pièces
Asnières-sur-Seine (92600)
Ref. 421592174
Propriétaire :
femme 88 ans
Référence de l'annonce :421592174
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 430 000 €
prix d'achat 331 100 €
bouquet (FAI) 331 100 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de23 %ou98 900 €
ANALYSE FINANCIÈRE
92600 Asnières-sur-Seine - Vente en nue propriété - femme 88 ans
92 600 ASNIÈRES SUR SEINE
VENTE EN NUE-PR0PRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
DAME DE 88 ANS
130 000 euros de réduction immédiate!
Investissez à Asnières, en plein centre ville, dans ce très bel appartement en dernier étage avec vue panoramique et dégagée, à travers un paiement comptant de 331 100 euros FAI sans rente.
VENTE EN NUE-PR0PRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
DAME DE 88 ANS
130 000 euros de réduction immédiate!
Investissez à Asnières, en plein centre ville, dans ce très bel appartement en dernier étage avec vue panoramique et dégagée, à travers un paiement comptant de 331 100 euros FAI sans rente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 430 000 €
Prix d'achat : 331 100 €
Bouquet (FAI) : 331 100 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet77 %
Décote (DUH)23 %
Référence de l'annonce :421592174
DESCRIPTION DU BIEN
92600 Asnières-sur-Seine - Vente en nue propriété - femme 88 ans
92 600 ASNIERES SUR SEINE
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
DAME DE 88 ANS
GARE DE BOIS COLOMBES à 400 mètres.
METRO L13 (Asnières Gennevilliers) à 15 min à pieds
Très bel appartement au coeur d'Asnières. Tous commerces aux pieds de l'immeuble.
- Dernier étage vue dégagée Tour Eiffel / La Défense
- 2 chambres
- Bel immeuble 1930 très bien tenu
- Très lumineux
- Traversant
- Cave
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
DAME DE 88 ANS
GARE DE BOIS COLOMBES à 400 mètres.
METRO L13 (Asnières Gennevilliers) à 15 min à pieds
Très bel appartement au coeur d'Asnières. Tous commerces aux pieds de l'immeuble.
- Dernier étage vue dégagée Tour Eiffel / La Défense
- 2 chambres
- Bel immeuble 1930 très bien tenu
- Très lumineux
- Traversant
- Cave
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 59 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave
À proximité : Centre ville, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1930
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 815 €
Taxe foncière : 797 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3260 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421592174
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Asnières-sur-Seine
Code postal : 92600
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 82 351
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421592174
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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