Asnières Sur Seine – Quartier Magenta – A 6 minutes à pied de la gare RER J de Bois Colombe – proximité immédiate de nombreux services et commences
Ville idéalement située dans l’Ouest Parisien, aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne métro M 15 du Grand Paris Express 2030. De plus, les projets de réaménagements urbains en cours comme l’éco quartier Seine Ouest, ZAC des Affaires, offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.
Sièges de grandes sociétés comme l’Oréal, Louis Vuitton, ou encore PSA Peugeot Citroën, la ville connaît un dynamisme important et un transport facilité : ligne 13 du métro, transilien J transilien L (accessibilité aux gares parisiennes) et autoroute A1 et A86 (aéroports Roissy Charles de Gaulle et Paris Orly accessibles).
Dans une très belle copropriété sécurisée de style Art Déco, investissez dans ce splendide appartement 3 pièces de 74,5 m² avec balconnet au 5e étage sur 6 (vue sur Paris et la Tour Eiffel) comprenant :
- Vaste entrée avec coin bureau, distribuant un petit débarras, une chambre parentale (accès balconnet) avec SDD attenante, un wc séparé avec lave main et fenêtre, une agréable cuisine équipée (accès balconnet).
Une seconde chambre, un dégagement avant un double séjour (magnifique alcôve) très lumineux grâce à 3 vastes baies vitrées façon bow-window (« ambiance jardin d’hiver » garantie).
Chauffage collectif au gaz, parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, une cave pour compléter ce bien.
En résumé cet appartement profite d’une bonne exposition, d’une vue dégagée sur Paris, d’une distribution des pièces optimale en étoile, de belles prestations (SDD et cuisine modernes, parquet, balcon…) et d’une situation idéale (transport et commerces à proximité).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Caractéristiques de l'appartement
Dame de 74 ans – Viager occupé
Asnières Sur Seine – Quartier Magenta – A 6 minutes à pied de la gare RER J de Bois Colombe – proximité immédiate de nombreux services et commences
Ville idéalement située dans l’Ouest Parisien, aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne métro M 15 du Grand Paris Express 2030. De plus, les projets de réaménagements urbains en cours comme l’éco quartier Seine Ouest, ZAC des Affaires, offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.
Sièges de grandes sociétés comme l’Oréal, Louis Vuitton, ou encore PSA Peugeot Citroën, la ville connaît un dynamisme important et un transport facilité : ligne 13 du métro, transilien J transilien L (accessibilité aux gares parisiennes) et autoroute A1 et A86 (aéroports Roissy Charles de Gaulle et Paris Orly accessibles).
Dans une très belle copropriété sécurisée de style Art Déco, investissez dans ce splendide appartement 3 pièces de 74,5 m² avec balconnet, au 5e étage sur 6 au prix réduit de 237 069 € soit 3 182 € du m² (50,3 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 107 100 € FAI, une rente mensuelle de 1 078 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Asnières Sur Seine – Quartier Magenta – A 6 minutes à pied de la gare RER J de Bois Colombe – proximité immédiate de nombreux services et commences
Ville idéalement située dans l’Ouest Parisien, aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne métro M 15 du Grand Paris Express 2030. De plus, les projets de réaménagements urbains en cours comme l’éco quartier Seine Ouest, ZAC des Affaires, offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.
Sièges de grandes sociétés comme l’Oréal, Louis Vuitton, ou encore PSA Peugeot Citroën, la ville connaît un dynamisme important et un transport facilité : ligne 13 du métro, transilien J transilien L (accessibilité aux gares parisiennes) et autoroute A1 et A86 (aéroports Roissy Charles de Gaulle et Paris Orly accessibles).
Dans une très belle copropriété sécurisée de style Art Déco, investissez dans ce splendide appartement 3 pièces de 74,5 m² avec balconnet au 5e étage sur 6 (vue sur Paris et la Tour Eiffel) comprenant :
- Vaste entrée avec coin bureau, distribuant un petit débarras, une chambre parentale (accès balconnet) avec SDD attenante, un wc séparé avec lave main et fenêtre, une agréable cuisine équipée (accès balconnet).
Une seconde chambre, un dégagement avant un double séjour (magnifique alcôve) très lumineux grâce à 3 vastes baies vitrées façon bow-window (« ambiance jardin d’hiver » garantie).
Chauffage collectif au gaz, parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, une cave pour compléter ce bien.
En résumé cet appartement profite d’une bonne exposition, d’une vue dégagée sur Paris, d’une distribution des pièces optimale en étoile, de belles prestations (SDD et cuisine modernes, parquet, balcon…) et d’une situation idéale (transport et commerces à proximité).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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