décote
Vente en nue propriété à La Roche-sur-Foron (74800)
La ville de la Roche-sur-Foron bénéficie d’une situation géographique privilégiée car elle est située au cœur de la Haute-Savoie, à la croisée des itinéraires sur l’axe Annecy -Genève, et Annecy – Chamonix.
Entre Genevois et Faucigny, au pied du massif des Bornes, La Roche-sur-Foron offre un cadre de vie attractif et préservé.
Rare opportunité d’investissement ! Dans un secteur en plein essor aux portes de La Suisse !
LA ROCHE SUR FORON
Proche des commerces, des écoles, la commune bénéficie également du LEMAN EXPRESS qui vous permettra de relié GENEVE Centre en moins de 50 minutes !
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce spacieux T4 de 79 m² avec cave, parking de copropriété et garage.
Sur la base d’une valeur marché occupée de 189 000 €, vous vous offrez ce bien immobilier sans soucis en bénéficiant d’une remise immédiate de 11 % ; soit un prix au m² de 2 126 € !
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un unique bouquet de 168 021 € F.A.I, pas de rente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
La ville de la Roche-sur-Foron bénéficie d’une situation géographique privilégiée car elle est située au cœur de la Haute-Savoie, à la croisée des itinéraires sur l’axe Annecy -Genève, et Annecy – Chamonix.
Entre Genevois et Faucigny, au pied du massif des Bornes, La Roche-sur-Foron offre un cadre de vie attractif et préservé.
Rare opportunité d’investissement ! Dans un secteur en plein essor aux portes de La Suisse !
LA ROCHE SUR FORON
Proche des commerces, des écoles, la commune bénéficie également du LEMAN EXPRESS qui vous permettra de relié GENEVE Centre en moins de 50 minutes !
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce spacieux T4 de 79 m² avec cave, parking de copropriété et garage.
Sur la base d’une valeur marché occupée de 189 000 €, vous vous offrez ce bien immobilier sans soucis en bénéficiant d’une remise immédiate de 11 % ; soit un prix au m² de 2 126 € !
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un unique bouquet de 168 021 € F.A.I, pas de rente.
Niveau transports en commun, il y a la gare SNCF à moins de 10 minutes. L'autoroute A40 est accessible à 10 km.
Cet appartement très lumineux car traversant, compte une entrée avec placard , un séjour avec un balcon, trois chambres et une cuisine équipée avec un espace dînatoire. Il dispose également d'une salle de bains et de wc séparé.
Eau et chauffage au gaz collectif.
Appartement - Garage – Parking de Copropriété – Cave
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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