décote
Viager occupé à Reignier-Esery (74930)
En Haute-Savoie, la commune de Reignier-Esery, fait partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève et bénéficie ainsi de son attractivité économique, elle est située entre le lac Léman et le massif du Mont-Blanc, elle est également connue pour son magnifique Golf .
L’ENVIRONNEMENT
* Annemasse à 15 mn
* Genève à 30mn (idem pour l’aéroport)
* Annecy à 40mn
LE BIEN
* Maison contemporaine avec de beaux espaces de vie, très lumineuse
* Terrain de 1383 m² aménagée en terrasses, arboré, sans vis à vis, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes
* Le calme absolu et une proximité immédiate avec le Golf
L’ACQUISITION
* Décote de 41,6 %, soit un gain immédiat de près de 350 000 € !
* Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 273 550 €
* Mensuellement, vous épargnez en versant une rente viagère de 2 000 € !
Horizon d’investissement de 12 ans, le temps fait le reste pour vous, c’est un placement serein !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Haute-Savoie, la commune de Reignier-Esery, fait partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève et bénéficie ainsi de son attractivité économique, elle est située entre le lac Léman et le massif du Mont-Blanc, elle est également connue pour son magnifique Golf .
L’ENVIRONNEMENT
* Annemasse à 15 mn
* Genève à 30mn (idem pour l’aéroport)
* Annecy à 40mn
LE BIEN
* Maison contemporaine avec de beaux espaces de vie, très lumineuse
* Terrain de 1383 m² aménagée en terrasses, arboré, sans vis à vis, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes
* Le calme absolu et une proximité immédiate avec le Golf
L’ACQUISITION
* Décote de 41,6 %, soit un gain immédiat de près de 350 000 € !
* Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 273 550 €
* Mensuellement, vous épargnez en versant une rente viagère de 2 000 € !
Horizon d’investissement de 12 ans, le temps fait le reste pour vous, c’est un placement serein !
- 161,86 m² habitables sur 2 niveaux offrant 2 chambres avec chacune leur SDB et de beaux espaces de vie au RDC. Des annexes appréciables en sous-sol (cave à vin, chaufferie, chambre d’ami avec sa SDB, espaces de rangement) et grâce au garage double attenant.
- Un bon classement énergétique : classée en C pour le DPE et en D pour le GES
- Terrain arboré de 1 383 m² aménagé en terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes.
- Emplacement géographique de premier ordre : proximité de Genève, les commerces à moins de 5 min en voiture et le golf accessible à pieds .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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