Maison en viager occupé

4 pièces - 90m²

Cruseilles (74350)

Située sur la commune prisée de Cruseilles, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette maison individuelle profite d’une exposition idéale et d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1975 et soigneusement entretenue au fil des années, elle s’ouvre sur un magnifique terrain arboré de 1 117 m², parfaitement aménagé, offrant un véritable écrin de nature. La partie habitation, entièrement de plain-pied, propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une cuisine semi-ouverte conviviale. L’entrée dessert également un WC séparé, une véranda baignée de lumière, deux chambres confortables, un bureau et une spacieuse salle de bains avec fenêtre. En complément, un sous-sol complet de la même superficie offre un vaste garage, une grande pièce de rangement, une cave et une buanderie. À l’extérieur, un car-port vient parfaire les prestations. Le confort thermique est assuré par trois modes de chauffage : chauffage électrique, cheminée dans la pièce de vie et climatisation réversible, permettant une maîtrise optimale de la température en toute saison.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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