Appartement en viager occupé

3 pièces - 109m²

Annecy (74000)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D’USAGE ET D’HABITATION : les occupants de cet appartement, 77 ans tous les 2, souhaitent rester dans leur cadre habituel qu’ils apprécient particulièrement. Je vous propose d’acquérir ce bien à fort potentiel sur la base de 50% de sa valeur ! Dans l’une des premières villes de France où il fait bon vivre ! A 2 pas du lac ! D’une valeur marché de 1 150 000 €, vous achetez cet appartement situé au calme bien qu’au cœur des commodités, dans une petite résidence récente de bon standing, moyennant le versement d’un capital de 469 000 € FAI et une rente mensuelle de 1 019 €. En cas de libération anticipée, cette rente sera majorée de 100 %. Acquérir un bien en viager permet de percevoir sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition (-49,6%) la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période d’occupation. Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif. DPE : C ! Seuls l’impôt foncier, la part propriétaire des charges de copropriété et les gros travaux seront à votre charge. C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !