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Appartement en cession-bail à vie
4 pièces - 131m²
Toulouse (31400)

Cession-bail à vie, Toulouse (31400)

Appartement
131m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Prix d'achat (FAI)577 800 €
Loyer garanti1 850 €
Ref : 422531206

TOULOUSE quartier Saint-Exupery: OPPORTUNITÉ RARE / Investissement LOCATIF serein et rentable avec loyer sécurisé

Analyse financière

Constituez-vous du patrimoine : → un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année → un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien: le vendeur. → Pas de risques d’impayés ni de vacances locatives, REVENUS IMMEDIATS Vous ferez l’acquisition de cet appartement de 131m² avec 2 garage en plein centre pour un prix de 577.800€ honoraires de conseil inclus et percevrez immédiatement un loyer annuel de 22.200€ (1.850€/mois)

 Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement. Les plus de cet investissement: •Localisation recherchée: Côte Pavée, Saint-Exupéry à forte tension locative •Appartement au dernier étage aux beaux volumes avec 2 parkings •Locataire (le vendeur) solvable avec garantie de revenus

TOULOUSE, quartier résidentiel recherché de Saint- Exupéry / Côte Pavée Bel appartement de 131 m² TRAVERSANT situé au troisième et dernier étage avec ascenseur-2 Terrasses-2 garages: -Salon lumineux aux beau volumes -Cuisine séparée ouvrant sur jolie terrasse -2 chambres -A l’étage : un bureau avec accès à une seconde terrasse Cliamtisation Autre atout: 2 garages Petit copropriété Bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 131 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 234 €
Taxe foncière : 1980 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31400
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422531206) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Cession-bail à vie, Toulouse (31400)

Appartement
131m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Prix d'achat (FAI)577 800 €
Loyer garanti1 850 €
annonce Renée Costes
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TOULOUSE quartier Saint-Exupery: OPPORTUNITÉ RARE / Investissement LOCATIF serein et rentable avec loyer sécurisé

Analyse financière

Constituez-vous du patrimoine : → un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année → un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien: le vendeur. → Pas de risques d’impayés ni de vacances locatives, REVENUS IMMEDIATS Vous ferez l’acquisition de cet appartement de 131m² avec 2 garage en plein centre pour un prix de 577.800€ honoraires de conseil inclus et percevrez immédiatement un loyer annuel de 22.200€ (1.850€/mois)

 Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement. Les plus de cet investissement: •Localisation recherchée: Côte Pavée, Saint-Exupéry à forte tension locative •Appartement au dernier étage aux beaux volumes avec 2 parkings •Locataire (le vendeur) solvable avec garantie de revenus

Descriptif du bien

TOULOUSE, quartier résidentiel recherché de Saint- Exupéry / Côte Pavée Bel appartement de 131 m² TRAVERSANT situé au troisième et dernier étage avec ascenseur-2 Terrasses-2 garages: -Salon lumineux aux beau volumes -Cuisine séparée ouvrant sur jolie terrasse -2 chambres -A l’étage : un bureau avec accès à une seconde terrasse Cliamtisation Autre atout: 2 garages Petit copropriété Bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 131 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 234 €
Taxe foncière : 1980 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Cession-bail à vie

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31400
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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