DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
MULHOUSE
Mandat exclusif
Vente en nue-propriété, occupé par une dame de 73 ans
Dans une résidence bien entretenue, proches des commerces, transports.
SPLENDIDE DUPLEX DE 126 M2, au 4ème étage( pas de voisins au dessus) avec ascenseur, avec au rdc une entrée sur une cuisine moderne ouverte sur un salon/ séjour, avec accès sur balcon/terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau, wc, dressing, et au premier étage, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau, wc et grenier. RARE, Une cave et un garage individuel de 55 m².
Optimisez votre rentabilité : frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de frais de gestion de locataires...
Mandat exclusif
Vente en nue-propriété, occupé par une dame de 73 ans
Dans une résidence bien entretenue, proches des commerces, transports.
SPLENDIDE DUPLEX DE 126 M2, au 4ème étage( pas de voisins au dessus) avec ascenseur, avec au rdc une entrée sur une cuisine moderne ouverte sur un salon/ séjour, avec accès sur balcon/terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau, wc, dressing, et au premier étage, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau, wc et grenier. RARE, Une cave et un garage individuel de 55 m².
Optimisez votre rentabilité : frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de frais de gestion de locataires...
Caractéristiques de l'appartement
Surface
126 m² - 4 pièces Equipements
Cave, garage, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, hopital Etage
4 Année
2022 Vente à terme occupée à Mulhouse (68200)
Appartement - 126 m² - 4 pièces
Mulhouse (68200)
Ref. 421568043
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :421568043
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat (FAI) 132 940 €
Bouquet (FAI) : 61 850 €
mensualité : 592 €/mois
Soit une décôte de42 %ou97 060 €
ANALYSE FINANCIÈRE
68200 Mulhouse - Vente à terme occupée - femme 75 ans
VENTE A TERME SUR 10 ANS OCCUPÉE A VIE PAR UNE DAME DE 73 ANS.
En partant d'une valeur de 230 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 61 850 € FAI chez le notaire et ensuite une mensualité de 592 € pendant 10 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur dans les 10 premières années, la mensualité sera majorée de 190 € , Après les 10 ans, une mensualité viagère de 190 € / mois sera mise en place mais vous pourrez prendre possession de la maison en l’occupant ou en la louant.
Pas de frais bancaires.
Droits d'enregistrement sur la valeur d'achat.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat(FAI) : 132 940 €
Bouquet (FAI) : 61 850 €
Mensualité : 592 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Mensualité cumulée31 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :421568043
DESCRIPTION DU BIEN
68200 Mulhouse - Vente à terme occupée - femme 75 ans
MULHOUSE
Mandat exclusif
Vente en nue-propriété, occupé par une dame de 73 ans
Dans une résidence bien entretenue, proches des commerces, transports.
SPLENDIDE DUPLEX DE 126 M2, au 4ème étage( pas de voisins au dessus) avec ascenseur, avec au rdc une entrée sur une cuisine moderne ouverte sur un salon/ séjour, avec accès sur balcon/terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau, wc, dressing, et au premier étage, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau, wc et grenier. RARE, Une cave et un garage individuel de 55 m².
Optimisez votre rentabilité : frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de frais de gestion de locataires...
Mandat exclusif
Vente en nue-propriété, occupé par une dame de 73 ans
Dans une résidence bien entretenue, proches des commerces, transports.
SPLENDIDE DUPLEX DE 126 M2, au 4ème étage( pas de voisins au dessus) avec ascenseur, avec au rdc une entrée sur une cuisine moderne ouverte sur un salon/ séjour, avec accès sur balcon/terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau, wc, dressing, et au premier étage, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau, wc et grenier. RARE, Une cave et un garage individuel de 55 m².
Optimisez votre rentabilité : frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de frais de gestion de locataires...
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 126 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, hopital
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 605 €
Taxe foncière : 1904 €/an
Ordures ménagères : 428 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2420 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421568043
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Mulhouse
Code postal : 68200
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 110 514
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Alsace
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421568043
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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