EXCLUSIF
VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d’usage au profit d’un monsieur de 81 ans.
Situé dans un agréable village, dans un quartier résidentiel, au calme,
solide maison de environ 118 m² sur sous-sol complet ( deux garages, buanderie, chaufferie, cave), le tout sur une terrain arboré de 1225 m², comprenant une large entrée, donnant sur un salon/séjour, une cuisine avec coin repas et accès sur balcon, wc, salle de bain, trois chambres.
En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques de la maison
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 82 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
En partant d'une valeur de bien de 319 500 €, déduction faite de l'occupation, vous achetez ce bien au prix de 238 347 € FAI au comptant, sans rente viagère.
En cas de libération anticipée du bien, une rente de 300 € sera mise en place. Mais vous pourrez dès ce moment disposer du bien, l'habiter vous même ou encore le mettre en location.
Très belle opportunité d'investissement, sans aléa et sans gestion locative.
EXCLUSIF
VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d’usage au profit d’un monsieur de 81 ans.
Situé dans un agréable village, dans un quartier résidentiel, au calme,
solide maison de environ 118 m² sur sous-sol complet ( deux garages, buanderie, chaufferie, cave), le tout sur une terrain arboré de 1225 m², comprenant une large entrée, donnant sur un salon/séjour, une cuisine avec coin repas et accès sur balcon, wc, salle de bain, trois chambres.
En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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