Maison en viager occupé

5 pièces - 107m²

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

ST MAGNE DE CASTILLON A 5 minutes de CASTILLON-LA-BATAILLE, ville bordée par la Dordogne et ses rives fleuries, renommée historiquement par la fin de la guerre de 100 ans, victoire décisive des Français. Dans un environnement calme proche des commodités, cette maison récente (2008) tout confort de plain-pied est édifiée sur un terrain de 1 138 m². Elle offre une entrée avec penderie, un spacieux séjour traversant de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine dînatoire, trois chambres avec placards, une salle d’eau et des wc séparés. Un garage de 36 m² avec son espace buanderie et une dépendance en prolongement de l’habitation complètent l’ensemble parfaitement entretenu. Agrémenté d'un beau jardin arboré et fleuri avec potager. Double vitrage, pompe à chaleur air/air, isolation refaite en 2018, ballon d’eau chaude thermodynamique, récupérateur d’eau (4000 L), vide sanitaire et tout à l'égout. Un investissement serein grâce au fort potentiel locatif de ce secteur et une rentabilité assurée au terme.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

B

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