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Appartement en cession-bail à vie 2 pièces - 47m² Gujan-Mestras (33470)
Gujan-Mestras (33470)
Cession-bail à vie, Gujan-Mestras (33470)
Appartement
47m²
2 pièces
Homme, 92 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti180 €
Prix d'achat (FAI)175 200 €
🏖️ Bassin d'Arcachon - La Hume - T2 parfait état - Fort potentiel de plus-value à court terme.
Analyse financière
Bassin d'Arcachon - La Hume - 💰 Investissez 175 200 € et accédez à un bien estimé à 235 000 € 📈 Bénéficiez d’une décote immédiate et d’un potentiel de valorisation à court terme ✅ Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché
Descriptif du bien
🌟 T2 en parfait état – La Hume, résidence avec piscine Situé au 1er et dernier étage d’une belle résidence récente avec piscine, ce T2 lumineux offre un cadre de vie agréable, à 8 minutes de la plage, proche des commerces et commodités. ✅ Belle pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée ✅ Chambre confortable, buanderie, salle d’eau et WC ✅ Quartier recherché : La Hume, à 50 min de Bordeaux, 15 min des plages du Pyla et d’Arcachon 💰 Investissez 175 200 € et devenez propriétaire d’un bien estimé à 235 000 €, offrant un potentiel de valorisation et une disponibilité à court/moyen terme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 849 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Gujan-Mestras
Code postal : 33470
Habitants : 17031
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422533200
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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