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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² Bassens (33530)
Bassens (33530)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Bassens (33530)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI252 025 €
Valeur du bien425 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Réserve foncière de 1700 m² au cœur de Bassens pour 252 K€ !
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
Réserve foncière de 1700 m² au cœur de Bassens – Nue-propriété à fort potentiel, à 15 min de Bordeaux – 252 000 € 📍 Située en plein centre de Bassens, à seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif tangible, sécurisé et à fort potentiel de valorisation. Le bien comprend une maison de plain-pied d’environ 100 m², bien entretenue, occupée par les vendeurs, ainsi qu’une parcelle de 1700 m², largement constructible, en zone UM du PLU. Idéal investisseur à la recherche d'un potentiel immo !
Descriptif du bien
🌿 Bassens : la ville nature aux portes de Bordeaux, accessible et pleine d’avenir A 10 km du centre de Bordeaux, 15 minutes en train, 25 minutes en tram A, à proximité des grands axes routiers, venez découvrir cette parcelle de 1700m² en plein centre de Bassens. Cette maison est une véritable pépinière de bonne humeur et de projets futurs. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison de plain-pied, chaleureuse et lumineuse, d’environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1700 m², au calme. La maison se compose d’une pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit dessert trois chambres confortables, avec rangements, et une salle de bain en bon état. Le plus : une magnifique pergola de 70 m², actuellement en cours d’achèvement et un terrain de pétanque pour les soirées entre copains !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1235 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422533238
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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