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Maison en vente à terme occupée 2 pièces - 47m² Saint-Germain-d'Esteuil (33340)
Saint-Germain-d'Esteuil (33340)
36 % de décote
Vente à terme occupée, Saint-Germain-d'Esteuil (33340)
Maison
47m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 246 €
Mensualités149 €/mois
Valeur du bien107 100 €
Prix d'achat56 870 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Jolie maison de 47 m2 en pierre et moellons pour 41 246 € d'apport ( honoraires compris) et 149 € de mensualités sur 15 ans
Analyse financière
Bouquet 39%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 36%
Valeur de la maison : 107 100 € Prix d'achat en vente occupée : 56 970 € Occupation à vie Comment l'acheter : -> Apport ( FAI) : 41 246 € -> Mensualités sur 180 mois uniquement : 149 € DPE en F car c'est une maison en pierre et moellons
Descriptif du bien
Jolie maison en pierre et moellons Composée d'une entrée, séjour avec cheminée, d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Surface du terrain : 338 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
402 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Germain-d'Esteuil
Code postal : 33340
Habitants : 1161
Ref : 422433403
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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