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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 70m²
proche de Blaye (33390)

46 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Blaye (33390)

Maison
70m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI107 200 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -46% ou 92 800 €

Ref : 422533317

Achetez cette maison à moitié prix grâce à l'investissement en nue-propriété.

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

À seulement 2 minutes des commerces de BLAYE. . L'aspect financier : Devenez propriétaire de cette propriété d’une valeur de 200 000 € en versant un capital unique de 107 200 € FAI, sans rente. Une opportunité rare de constituer un patrimoine de qualité et une importante unité foncière à près de 50 % de sa valeur. . À titre d'exemple, cette acquisition peut être financée à l'aide d'un prêt immobilier avec un apport de seulement 15 000 €, puis des mensualités d'environ 566 € sur 20 ans

À seulement 2 minutes des commerces de BLAYE. . Venez découvrir cette maison récente de 2024 qui vous offre ainsi la sécurité de ne pas avoir de travaux à effectuer. . Cette maison lumineuse de plain-pied vous offre un agencement moderne et confortable : - Une entrée - Un spacieux séjour avec cuisine équipée et accès direct terrasse et jardin - Deux chambres - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Wc indépendant . Climatisation réversible. DPE C. . Un garage attenant de 19 m² vient compléter l’ensemble. . .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 798 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Climatisation
À proximité : Commerces

Charges et frais

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
59 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Blaye
Code postal : 33390
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 4687

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422533317) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Blaye (33390)

Maison
70m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI107 200 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -46% ou 92 800 €

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Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

À seulement 2 minutes des commerces de BLAYE. . L'aspect financier : Devenez propriétaire de cette propriété d’une valeur de 200 000 € en versant un capital unique de 107 200 € FAI, sans rente. Une opportunité rare de constituer un patrimoine de qualité et une importante unité foncière à près de 50 % de sa valeur. . À titre d'exemple, cette acquisition peut être financée à l'aide d'un prêt immobilier avec un apport de seulement 15 000 €, puis des mensualités d'environ 566 € sur 20 ans

Descriptif du bien

À seulement 2 minutes des commerces de BLAYE. . Venez découvrir cette maison récente de 2024 qui vous offre ainsi la sécurité de ne pas avoir de travaux à effectuer. . Cette maison lumineuse de plain-pied vous offre un agencement moderne et confortable : - Une entrée - Un spacieux séjour avec cuisine équipée et accès direct terrasse et jardin - Deux chambres - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Wc indépendant . Climatisation réversible. DPE C. . Un garage attenant de 19 m² vient compléter l’ensemble. . .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 798 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Climatisation
À proximité : Commerces

Charges et frais

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
59 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

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Ville :
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Code postal : 33390
Département :
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Région :
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Habitants : 4687

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