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Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 300m²
Arcachon (33120)

19 % de décote

Vente en nue propriété, Arcachon (33120)

Ref : 422533056
Maison
300m²
8 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 93 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI2 189 700 €
Valeur du bien2 700 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Soit une décote de -19% ou 510 300 €

Ref : 422533056

LES ABATILLES - VILLA D'EXCEPTION - OCCUPATION MAXIMUM 8 ANS

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

ARCACHON – LES ABATILLES OCCUPATION TEMPORAIRE ET MAXIMUM DE 8 ANS Villa d’exception située à DEUX PAS de la PLAGE - 6 minutes de la plage des Arbousiers en vélo - 45 minutes de l’aéroport - 10 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) - 2 minutes des commerces INVESTISSEZ au PARADIS PLACEZ votre ÉPARGNE en LIEU-SUR PRÉPAREZ vos futures VACANCES Vous verserez un capital unique de 2 189 700 euros Pas de taxe foncière à payer, pas de travaux à prévoir dans le futur, que du plus ! Vous avez fait le bon choix d’investir ici...

ARCACHON – QUARTIER DES ABATILLES Vous aimez être tranquille à l’abri des regards indiscrets… Vous avez envie d’être au milieu de la nature… Vous serez surpris par cette vaste villa moderne… Sise sur un magnifique terrain de 1470m2, le prolongement est la forêt, rien d’autre… Deux espaces de vie distincts... Très grandes dépendances… J’ai envie de vous parler de cette maison en direct… Donc, pas de descriptif à rallonge… Appelez-moi... Dossier complet sur demande, un bien rare pour acheteur VIP

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 1470 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Arcachon
Code postal : 33120
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 12153
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422533056

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Arcachon (33120)

Ref : 422533056
Maison
300m²
8 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 93 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI2 189 700 €
Valeur du bien2 700 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Soit une décote de -19% ou 510 300 €

annonce Renée Costes
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LES ABATILLES - VILLA D'EXCEPTION - OCCUPATION MAXIMUM 8 ANS

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

ARCACHON – LES ABATILLES OCCUPATION TEMPORAIRE ET MAXIMUM DE 8 ANS Villa d’exception située à DEUX PAS de la PLAGE - 6 minutes de la plage des Arbousiers en vélo - 45 minutes de l’aéroport - 10 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) - 2 minutes des commerces INVESTISSEZ au PARADIS PLACEZ votre ÉPARGNE en LIEU-SUR PRÉPAREZ vos futures VACANCES Vous verserez un capital unique de 2 189 700 euros Pas de taxe foncière à payer, pas de travaux à prévoir dans le futur, que du plus ! Vous avez fait le bon choix d’investir ici...

Descriptif du bien

ARCACHON – QUARTIER DES ABATILLES Vous aimez être tranquille à l’abri des regards indiscrets… Vous avez envie d’être au milieu de la nature… Vous serez surpris par cette vaste villa moderne… Sise sur un magnifique terrain de 1470m2, le prolongement est la forêt, rien d’autre… Deux espaces de vie distincts... Très grandes dépendances… J’ai envie de vous parler de cette maison en direct… Donc, pas de descriptif à rallonge… Appelez-moi... Dossier complet sur demande, un bien rare pour acheteur VIP

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 1470 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Arcachon
Code postal : 33120
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 12153
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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