Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 97m² Le Vigan (30120)
Le Vigan (30120)
48 % de décote
Viager occupé, Le Vigan (30120)
Maison
97m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 595 €
Rente333 €/mois
Valeur du bien139 000 €
Prix d'achat71 724 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Investissement sécurisé avec potentiel locatif ou future résidence principale
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 48%
Vente en viager occupé pour ce rez de jardin dans bel immeuble au coeur du centre-ville du Vigan Ce placement offre une sécurité: Pour une valeur de 139 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 29 595€ FAI et verserez une douce rente de 333€ / mois Vous pourrez ainsi bénéficier d'une plus-value de 67 276€ grâce à une réduction immédiate de 48% En tant qu'investissement pour du locatif, il présente un potentiel de rendement attractif ou pour une future résidence au pied de toutes les commodités. A très vite !!
Descriptif du bien
Opportunité exceptionnelle ! Bel appartement en rez de jardin en vente en viager occupé situé en plein cœur du centre-ville du Vigan, sous-préfecture du Gard. Caractéristiques de l'appartement : * T3 - 97m2 Chauffage électrique Double vitrage Cuisine aménagée Volets roulants électriques Terrasse de 37m2 Jardin de 334m2 Vous serez séduits par ses beaux volumes, son architecture typique du 18e siècle et pas de gros travaux à prévoir! Ville avec tous commerces et toutes les commodités médicales offrant un accès aux sites touristiques tels que le Cirque de Navacelles, le Mont Aigoual et sa station de ski à Prat-Peyrot ou encore le Lac des Pises.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 334 m²
Année de construction : 1800
Équipements : Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1051 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Vigan
Code postal : 30120
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 4059
Transports : Bus
Ref : 422330092
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 422230177
Maison - 3 pièces - 69m²
proche de Montpellier (34000)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI30 000 €
Mensualités 364 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 62 150 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422130043
Maison - 3 pièces - 98m²
proche de Le Vigan (30120)
Femme, 73 ans
Homme, 83 ans
17 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422230016
Maison - 6 pièces - 115m²
proche de Le Vigan (30120)
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422230080
Maison - 4 pièces - 128m²
proche de Le Vigan (30120)
Homme, 73 ans
27 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422230182
Maison - 9 pièces - 256m²
proche de Nîmes (30000)
Femme, 87 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI286 540 €
Mensualités 1 314 €/mois
Valeur du bien 502 046 €
Prix d'achat 328 840 €
11 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422530063
Maison - 6 pièces - 188m²
proche de Alès (30100)
Homme, 90 ans
Bouquet FAI297 702 €
Valeur du bien 333 000 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422530081
Maison - 6 pièces - 200m²
Nîmes (30000)
Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI744 900 €
Valeur du bien 1 300 000 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430022
Maison - 5 pièces - 140m²
proche de Bagnols-sur-Cèze (30200)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI34 700 €
Rente 357 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 76 160 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422230220
Maison - 5 pièces - 146m²
Vauvert (30600)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI85 625 €
Rente 991 €/mois
Valeur du bien 475 000 €
Prix d'achat 231 800 €
