DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Au Grau du Roi à 300 m de la plage SUD de Port Camargue nous vous proposons cet agréable T2 situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée.
D’une surface loi carrez de près de 35 m2, il offre également une véranda et une terrasse carrelée procurant 24 m2 de surface utile complémentaire afin de profiter du climat et de l’ensoleillement pour vos repas et séances de bronzage.
Intégralement rénové, vous y trouverez une cuisine équipée, un séjour salon donnant sur la véranda, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau. Une climatisation, split est disposée dans le séjour.
Pas d’emplacement de parking attitré, mais l’actuel propriétaire loue dans la résidence une place de parking à l’année pour la modique somme de 20€ / mois.
La vente proposée est assortie d’une occupation maximale de 10 ans par l’actuel propriétaire et prévoit la mise à disposition gracieuse (simple participation aux frais de consommation eau et électricité) de l’appartement les deux dernières semaines d’aout.
Une opportunité d'acquérir son futur pied à terre à la mer
D’une surface loi carrez de près de 35 m2, il offre également une véranda et une terrasse carrelée procurant 24 m2 de surface utile complémentaire afin de profiter du climat et de l’ensoleillement pour vos repas et séances de bronzage.
Intégralement rénové, vous y trouverez une cuisine équipée, un séjour salon donnant sur la véranda, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau. Une climatisation, split est disposée dans le séjour.
Pas d’emplacement de parking attitré, mais l’actuel propriétaire loue dans la résidence une place de parking à l’année pour la modique somme de 20€ / mois.
La vente proposée est assortie d’une occupation maximale de 10 ans par l’actuel propriétaire et prévoit la mise à disposition gracieuse (simple participation aux frais de consommation eau et électricité) de l’appartement les deux dernières semaines d’aout.
Une opportunité d'acquérir son futur pied à terre à la mer
Caractéristiques de l'appartement
Surface
35 m² - 2 pièces Equipements
Climatisation, terrasse, veranda À proximité
Commerces, mer, plage Etage
Rez-de-chaussée Année
2022 Vente à terme occupée à Le Grau-du-Roi (30240)
Appartement - 35 m² - 2 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Ref. 422130071
Référence de l'annonce :422130071
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 245 000 €
prix d'achat (FAI) 176 400 €
Bouquet (FAI) : 176 400 €
mensualité : 0 €/mois
Soit une décôte de28 %ou68 600 €
ANALYSE FINANCIÈRE
30240 Le Grau-du-Roi - Vente à terme occupée
Placez votre argent sur le littoral méditerranéen et constituez un patrimoine rentable et agréable en bord de mer.
Ainsi en achetant ce T2, intégralement rénové vous bénéficiez d’une décote de près de 30% pour une occupation maximale de 10 ans.
Paiement comptant: 176 400€ FAI
-Mise à disposition gracieuse de l’appartement les deux dernières semaines d'Août.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 245 000 €
Prix d'achat(FAI) : 176 400 €
Bouquet (FAI) : 176 400 €
Mensualité : 0 €/mois
Terme : 0 mois
Occupé : 10 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet72 %
Décote (DUH)28 %
Référence de l'annonce :422130071
DESCRIPTION DU BIEN
30240 Le Grau-du-Roi - Vente à terme occupée
Au Grau du Roi à 300 m de la plage SUD de Port Camargue nous vous proposons cet agréable T2 situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée.
D’une surface loi carrez de près de 35 m2, il offre également une véranda et une terrasse carrelée procurant 24 m2 de surface utile complémentaire afin de profiter du climat et de l’ensoleillement pour vos repas et séances de bronzage.
Intégralement rénové, vous y trouverez une cuisine équipée, un séjour salon donnant sur la véranda, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau. Une climatisation, split est disposée dans le séjour.
Pas d’emplacement de parking attitré, mais l’actuel propriétaire loue dans la résidence une place de parking à l’année pour la modique somme de 20€ / mois.
La vente proposée est assortie d’une occupation maximale de 10 ans par l’actuel propriétaire et prévoit la mise à disposition gracieuse (simple participation aux frais de consommation eau et électricité) de l’appartement les deux dernières semaines d’aout.
Une opportunité d'acquérir son futur pied à terre à la mer
D’une surface loi carrez de près de 35 m2, il offre également une véranda et une terrasse carrelée procurant 24 m2 de surface utile complémentaire afin de profiter du climat et de l’ensoleillement pour vos repas et séances de bronzage.
Intégralement rénové, vous y trouverez une cuisine équipée, un séjour salon donnant sur la véranda, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau. Une climatisation, split est disposée dans le séjour.
Pas d’emplacement de parking attitré, mais l’actuel propriétaire loue dans la résidence une place de parking à l’année pour la modique somme de 20€ / mois.
La vente proposée est assortie d’une occupation maximale de 10 ans par l’actuel propriétaire et prévoit la mise à disposition gracieuse (simple participation aux frais de consommation eau et électricité) de l’appartement les deux dernières semaines d’aout.
Une opportunité d'acquérir son futur pied à terre à la mer
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 35 m² - 2 pièces
Equipements : Climatisation, terrasse, veranda
À proximité : Commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 517 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422130071
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Le Grau-du-Roi
Code postal : 30240
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 7 892
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422130071
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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