Maison en viager occupé

5 pièces - 101m²

Beaucaire (30300)

Les atouts de la commune de Beaucaire : • Beaucaire bénéficie d’un emplacement privilégié entre Nîmes, Avignon, Arles et la Camargue. • Entre Rhône, garrigues, vignobles et espaces naturels camarguais, la commune offre un environnement varié et agréable. • La ville séduit également par ses prix immobiliers encore accessibles et son patrimoine ancien de caractère. Vente en viager occupé – Dame de 77 ans Pour une valeur de marché occupé estimée à 234 614 € (à titre indicatif, le prix moyen au m² à Beaucaire se situe autour de 2 100 à 2 200 €/m²), vous devenez propriétaire sur une base occupée de 129 507 € chez le notaire (assiette des droits de mutation). Modalités de l’investissement • Versement initial d’un bouquet de 64 942 € TTC, honoraires de conseil inclus • Puis une rente mensuelle de 550 € sur un horizon d’investissement estimé à une quinzaine d’années • Le contrat prévoit une possibilité de libération anticipée du bien à l’initiative du vendeur Pourquoi investir en viager occupé ? • Prix d’acquisition réduit grâce à la réserve du droit d’usage et d’habitation • Constitution progressive d’un patrimoine immobilier • Possibilité d’investir sans recours au crédit bancaire • Absence de gestion locative, de risque d’impayés ou de vacance locative • Investissement peu fiscalisé et sans frais de gestion courante • Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée • Une solution patrimoniale alliant préparation de l’avenir et démarche solidaire envers les seniors Un investissement immobilier sécurisé et durable dans une commune attractive du Gard, limitrophe des Bouches du Rhône et du Vaucluse. Taux de rentabilité brute à la libération du bien peut être estimé à plus de 7% (en comptant un loyer d'environ 1000 € par mois)