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Maison en viager occupé 6 pièces - 136m² proche de Fouesnant (29170)
proche de Fouesnant (29170)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Fouesnant (29170)
Maison
136m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI132 250 €
Rente742 €/mois
Valeur du bien430 000 €
Prix d'achat224 460 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Réalisez votre rêve, en achetant cette maison aux hautes prestations , située en bord de mer et proche de QUIMPER, pour la moitié de sa valeur!!!
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 48%
Opportunité à prix réduit dans le Finistère sud!!!! - Rayonnement facile entre QUIMPER,BENODET et FOUESNANT - triangle d'or du sud Finistère. - Maison de 2009 avec des prestations de qualité - Bien parfaitement entretenu! - Secteur immobilier très porteur! Le paiement : Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 48 % et vous devenez propriétaire de cette magnifique maison , en versant un bouquet de 132 250 € FAI puis une rente mensuelle de 742 euros Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. En achetant en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sans risques
Descriptif du bien
Entre ville et littoral, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de 2009 offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, un hall accueillant avec placard vous invite à découvrir un vaste espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée plein ouest, parfaite pour vos soirées d’été. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre avec placard, Une salle d’eau moderne, Des WC indépendants, Une buanderie avec accès direct à un garage de 25 m². À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert : Deux chambres avec accès individuel à un balcon, Une grande salle de bains, Une lingerie, Des WC séparés, Un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 800 m², magnifiquement paysagé, avec abri de jardin, espace détente et coin jeux, pour le bonheur des petits et des grands.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 739 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Plage, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1035 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
87 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422529064
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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