Maison en viager occupé
6 pièces -
proche de Quimper (29000)

46 % de décote

Viager occupé, proche de Quimper (29000)

Ref : 422529052
Maison
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 250 €
Rente667 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat135 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422529052

Bien rare sur le marché immobilier, à acquérir à des conditions financières très intéressantes - Décote de près de 45%!!!

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 46%

Vous pouvez devenir propriétaire de ce magnifique corps de ferme entièrement rénové et idéalement situé à BRIEC - proche de la RN 165 - de QUIMPER et des plages-20 mn), à des conditions financières très intéressantes. Bénéficiez d'une décote immédiate de près de 115 000 euros!!!avec ce bien occupé par un couple de 80 ans. Investissez à la signature chez le notaire, une somme au comptant FAI de 51 250 euros et épargnez mensuellement 667 euros. Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. En achetant en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sans risques. Acheter un bien immobilier à Briec présente plusieurs avantages : Cadre de vie agréable : Briec offre un environnement paisible, entouré de nature, tout en restant proche de Quimper et des commodités urbaines. Emplacement stratégique : Située à quelques kilomètres de la côte et des grands axes routiers, la commune permet un accès facile aux plages et aux villes dynamiques du Finistère. Prix attractifs : Comparé à Quimper ou aux zones littorales, l’immobilier à Briec reste plus abordable, offrant un bon rapport qualité-prix. Qualité de vie : Avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses infrastructures, Briec est idéale pour les familles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Située à BRIEC à 15 km de QUIMPER, cet ancien corps de ferme offre un cadre idyllique et une vue imprenable sur le Menez Hom,le cap de la chèvre et la pointe du Van. Le domaine comprend : Une maison principale construite en 1825 au charme authentique, alliant poutres apparentes et belle luminosité, avec au rdc: grande pièce de vie de principale avec cuisine ouverte associée à une véranda,WC. Au 1 er niveau: grande mezzanine, 1 chambre,SDE au 2 ème niveau: 2 chambres Une maison secondaire construite en 1938, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière, avec au rdc: cuisine, séjour-salle à manger,SDE avec WC A l'étage : 2 chambres Un atelier spacieux,avec garage + buanderie,, parfait pour les artisans ou les créatifs en quête d’inspiration. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant à proximité des commodités. ( proximité RN 165 -4 km du centre ville de BRIEC)

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1825
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Veranda, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1168 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Quimper
Code postal : 29000
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 64902

Ref : 422529052

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Quimper (29000)

Ref : 422529052
Maison
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 250 €
Rente667 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat135 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Bien rare sur le marché immobilier, à acquérir à des conditions financières très intéressantes - Décote de près de 45%!!!

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 46%

Vous pouvez devenir propriétaire de ce magnifique corps de ferme entièrement rénové et idéalement situé à BRIEC - proche de la RN 165 - de QUIMPER et des plages-20 mn), à des conditions financières très intéressantes. Bénéficiez d'une décote immédiate de près de 115 000 euros!!!avec ce bien occupé par un couple de 80 ans. Investissez à la signature chez le notaire, une somme au comptant FAI de 51 250 euros et épargnez mensuellement 667 euros. Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. En achetant en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sans risques. Acheter un bien immobilier à Briec présente plusieurs avantages : Cadre de vie agréable : Briec offre un environnement paisible, entouré de nature, tout en restant proche de Quimper et des commodités urbaines. Emplacement stratégique : Située à quelques kilomètres de la côte et des grands axes routiers, la commune permet un accès facile aux plages et aux villes dynamiques du Finistère. Prix attractifs : Comparé à Quimper ou aux zones littorales, l’immobilier à Briec reste plus abordable, offrant un bon rapport qualité-prix. Qualité de vie : Avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses infrastructures, Briec est idéale pour les familles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein

Descriptif du bien

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Située à BRIEC à 15 km de QUIMPER, cet ancien corps de ferme offre un cadre idyllique et une vue imprenable sur le Menez Hom,le cap de la chèvre et la pointe du Van. Le domaine comprend : Une maison principale construite en 1825 au charme authentique, alliant poutres apparentes et belle luminosité, avec au rdc: grande pièce de vie de principale avec cuisine ouverte associée à une véranda,WC. Au 1 er niveau: grande mezzanine, 1 chambre,SDE au 2 ème niveau: 2 chambres Une maison secondaire construite en 1938, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière, avec au rdc: cuisine, séjour-salle à manger,SDE avec WC A l'étage : 2 chambres Un atelier spacieux,avec garage + buanderie,, parfait pour les artisans ou les créatifs en quête d’inspiration. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant à proximité des commodités. ( proximité RN 165 -4 km du centre ville de BRIEC)

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1825
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Veranda, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1168 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Quimper
Code postal : 29000
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 64902