Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Pavillon 95m² sur une parcelle de 1000m² close et arborée dans secteur calme et recherché de la VALLÉE DU LOIR
Maison de 95m² sur 1000m² de Terrain entièrement clos et joliment arboré dans secteur calme et recherché VENTE EN VIAGER OCCUPE Homme de 81 ans / Femme de 76 ans Vous achetez cette maison à CLOYES LES 3 RIVIERES, d’une valeur de 160 000 €, pour le prix de 61 824€ en versant un bouquet total de 33 440€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 224€ sur la durée. La maison située dans un secteur recherché de CLOYES LES 3 RIVIERES appréciée pour son environnement proches des commerces, calme, vert et les bords de Loir, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CLOYES LES 3 RIVIERES charmante ville à moins d'une heure et demi de Paris, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, N154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Egalement CHARTRES a seulement 45km et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelques 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.
CLOYES LES 3 RIVIERES (gare SNCF, grand axe routiers) A 45 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 5 km de la gare SNCF de CLOYES LES 3 RIVIERES 1h45 Heure de PARIS par le train ou par la route Maison de 95m² sur un terrain d’environ 1000m² entièrement clos et arboré avec une vue sur les champs avoisinants Le bien se compose : Entrée avec hall d'entrée et espace pour se dévêtir, cuisine indépendante avec coin bar sur la salle à manger, meublée et équipée avec accès sur la terrasse Salon/Séjour très lumineux avec cheminée poêle a pellet et climatisation, donnant accès à la véranda et la terrasse 1 belle chambre au rdc permettant de vivre agréablement de plain pied 1 salle d'eau et 1wc indépendant La partie nuit de l’étage se compose 1 palier servant de coin bureau / lecture détente 2 grandes chambres 1 salle d'eau avec wc intégré 1 dressing 1 grenier pour stockage en sus Votre bien se complète d’une arrière cuisine / buanderie, d'un cellier / stockage alimentaire et d'un atelier / stockage outillage Gare pour Paris Austerlitz a 5min (Paris en 1h45) Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1000m² sans vis à vis Investissement locatif dans un secteur prisé, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422528037
Pour plus d’informations sur ce bien :
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