Maison en viager occupé
5 pièces - 148m²
proche de Chartres (28000)

45 % de décote

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422028047
Maison
148m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 765 €
Rente601 €/mois
Valeur du bien187 000 €
Prix d'achat102 850 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422028047

Maison sur sous sol total de 148m² habitables sur un terrain entièrement clos et joliment arboré en plein centre ville de LA LOUPE

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 45%

Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 19€ par jours après le versement d’un capital de 27 765€ En partant d’une valeur vénale libre de 220 000€ et grâce à une décote immédiate de presque 117 150€, vous achetez ce bien au prix remisé de 102 850 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 27 765 €(FAI) puis une épargne mensuelle de 601 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Homme 85 ans femme 80 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et aux portes du perche, vous séduira par sa situation, centre ville de La Loupe et de ces commodités (commerces, gare direction paris, médiathèque, etc.) CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que LA LOUPE va encore se développer et séduire nos investisseurs.

LA LOUPE (gare SNCF, Axes routiers, ) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 800m de la gare SNCF de La Loupe 1h30 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison traditionnelle de maçon entièrement rénové (pompe a chaleur, doubles vitrages, etc) sur sous sol total sur un terrain d’environ 726m² Entrée avec placards pour ce dévêtir Très grand salon/séjour traversant avec cheminée Belle cuisine indépendante meublé et équipé 2 belles chambres au rez de chaussée (possibilité 3eme chambres au rdc) une salle de bain 1wc indep avec lave main et fenêtre à l'étage, 1 pièce palière / bibliothèque 2 très grandes chambres lumineuses 1 salle de bain avec wc 1 dressing / debarras Au sous sol, une première pièce servant de stockage 1 buanderie / laverie avec son point d'eau 1 grand garage double avec coin établis 1 cave a vin Le tout sur un terrain clos et arboré d’environs 726m² sans vis à vis et en pleins centre ville de LA LOUPE dans une rue sans passage Maison entretenu et rénové avec soin et prestations de qualités : Menuiserie double vitrage sur isolant, pompe a chaleur MITSUBISHI charpente traditionnelle, etc Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 726 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1975 €/an
Ordures ménagères : 460 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422028047

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Ref : 422028047
Maison
148m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 765 €
Rente601 €/mois
Valeur du bien187 000 €
Prix d'achat102 850 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Maison sur sous sol total de 148m² habitables sur un terrain entièrement clos et joliment arboré en plein centre ville de LA LOUPE

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 45%

Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 19€ par jours après le versement d’un capital de 27 765€ En partant d’une valeur vénale libre de 220 000€ et grâce à une décote immédiate de presque 117 150€, vous achetez ce bien au prix remisé de 102 850 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 27 765 €(FAI) puis une épargne mensuelle de 601 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Homme 85 ans femme 80 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et aux portes du perche, vous séduira par sa situation, centre ville de La Loupe et de ces commodités (commerces, gare direction paris, médiathèque, etc.) CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que LA LOUPE va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

LA LOUPE (gare SNCF, Axes routiers, ) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 800m de la gare SNCF de La Loupe 1h30 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison traditionnelle de maçon entièrement rénové (pompe a chaleur, doubles vitrages, etc) sur sous sol total sur un terrain d’environ 726m² Entrée avec placards pour ce dévêtir Très grand salon/séjour traversant avec cheminée Belle cuisine indépendante meublé et équipé 2 belles chambres au rez de chaussée (possibilité 3eme chambres au rdc) une salle de bain 1wc indep avec lave main et fenêtre à l'étage, 1 pièce palière / bibliothèque 2 très grandes chambres lumineuses 1 salle de bain avec wc 1 dressing / debarras Au sous sol, une première pièce servant de stockage 1 buanderie / laverie avec son point d'eau 1 grand garage double avec coin établis 1 cave a vin Le tout sur un terrain clos et arboré d’environs 726m² sans vis à vis et en pleins centre ville de LA LOUPE dans une rue sans passage Maison entretenu et rénové avec soin et prestations de qualités : Menuiserie double vitrage sur isolant, pompe a chaleur MITSUBISHI charpente traditionnelle, etc Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 726 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1975 €/an
Ordures ménagères : 460 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car