Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

Dreux (28100)

A 5 min à pied de la gare de DREUX, 5 min en voiture du centre ville, LE BIEN • Type de bien : Maison de ville (Viager Occupé avec DUH) • Localisation : DREUX, Secteur prisé, proche Centre Ville • Proximité Gare : Seulement 950 mètres à pied de la gare SNCF (Ligne Paris Montparnasse). Descriptif Sommaire : • Surface habitable : 120 m², 4 pièces principales dont 3 chambres. Actuellement un bureau en rez-de-chaussée qui peut devenir une chambre. • Configuration : Maison sur 2 niveaux • Terrain : Vaste parcelle de 726 m² • Extérieurs : Beau jardin clos et arboré, 1 serre. • Dépendances : Diverses dépendances, offrant un potentiel de stockage important ou d'aménagement futur (1 garage 3 voitures, 1 deuxième garage voiture avec accès rue), atelier, 2 caves, etc.). • Particularité : maison économique et écologique : panneaux solaires, chauffage et clim réversible par pompe à chaleur air-eau (rdc + 1 chambre étage). LES ATOUTS MAJEURS : 1. Emplacement Premium : Proximité immédiate du cœur de ville, des commodités, commerces et écoles. 2. Accessibilité Exceptionnelle : Moins de 10 minutes de marche pour rejoindre la gare de Dreux (idéal pour les navetteurs ou une future revente), et 5 minutes en voiture du centre ville. 3. Charme & Potentiel : Maison de ville construction 1920 sur deux niveaux avec le rare avantage d'un très grand terrain (726 m²) et de dépendances.