Maison en viager libre

3 pièces - 71m²

proche de Chartres (28000)

Type de viager : viager libre → vous prenez possession des lieux dès la signature. Âge du vendeur : Homme de 82 ans. Bouquet : 33 400 € FAI. Frais de notaire : env. 11 600€ Rente mensuelle : 958 €. La commune de Cloyes‑sur‑le‑Loir bénéficie d’une situation géographique stratégique entre la Beauce et le Perche, à proximité de la RN10 et d’une gare SNCF avec accès TGV à environ 25 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et Tours. Son économie est diversifiée avec plus de 100 entreprises dans le commerce, l’artisanat, l’industrie et les services, dont l’usine Vorwerk produisant les robots Thermomix. L’économie locale est diversifiée et structurée, avec une industrie notable (usine Vorwerk), des parcs d’activités pour artisans et PME, et une fiscalité maîtrisée, ce qui offre un environnement sûr pour un investissement patrimonial à moyen ou long terme. Le viager libre à Cloyes‑sur‑le‑Loir combine donc sécurité, coût d’entrée réduit et potentiel de valorisation, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie attractif et d’une ville dynamique sur le plan culturel et social. Cloyes‑sur‑le‑Loir offre une qualité de vie paisible et naturelle, caractéristique des communes rurales, avec un accès facile aux commerces, aux services de santé et aux associations. Située au bord de la rivière Loir dans une vallée verdoyante, la ville offre un cadre paysager riche en biodiversité et en espaces verts, avec des parcs et jardins remarquables tels que le parc Émile Zola avec ses sentiers et aires de pique‑nique, les jardins du Prieuré d’Yron inspirés des jardins médiévaux et l’arboretum de la Dinoue qui conserve des espèces d’arbres rares. CLOYES SUR LE LOIR charmante ville à moins d'une heures et demi de Paris, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Egalement CHARTRES a seulement 50km et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.