Appartement en viager occupé 3 pièces - 90m² Chartres (28000)

Viager occupé, Chartres (28000)
A 10 min à pied du centre ville de CHARTRES. Excellent investissement !
A 10 min à pied de la Place des Epars et 20 min à pied de la gare SNCF, CHARTRES surnommée capitale de la lumière et du parfum, est à 1 heure de PARIS par le train et à 1 H 30 par la route. Cet appartement de 90m² situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur dans une résidence sécurisée, vous séduira tout comme la ville de CHARTRES ! Il comprend une entrée avec placard vestiaire, chambre 1 avec balcon donnant sur le parc, vaste salon-séjour de 35 m² avec balcon donnant également sur le parc, cuisine aménagée équipée avec balcon et vue sur la Cathédrale, placard machines. Coin nuit comprenant couloir, chambre 2, salle d’eau, wc. Une cave et un garage. Au calme, dans une rue tranquille de CHARTRES, à visiter !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment