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Appartement en viager occupé
3 pièces - 68m²
Chartres (28000)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Chartres (28000)

Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422428030

Appartement de 68m² dans résidence sécurisé avec gardien et ascenseurs a 2 pas des commodités

Descriptif du bien

CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A 2 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 3 km de la gare SNCF 1 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Appartement de 68 m2 proche centre ville et gare SNCF, situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur, comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Chauffage collectif gaz de ville, Faibles charges de copropriété, environ 230 € par mois. Il comprend : une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux avec loggia, une cuisine séparé aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L’appartement comprend une place de parking et une cave. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 691 €
Taxe foncière : 1714 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Chartres (28000)

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68m²
3 pièces
Femme, 81 ans
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CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A 2 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 3 km de la gare SNCF 1 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Appartement de 68 m2 proche centre ville et gare SNCF, situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur, comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Chauffage collectif gaz de ville, Faibles charges de copropriété, environ 230 € par mois. Il comprend : une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux avec loggia, une cuisine séparé aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L’appartement comprend une place de parking et une cave. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 691 €
Taxe foncière : 1714 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

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Environnement
Ville :
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Département :
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Région :
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