Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Pavillon sur sous sol total sur un terrain entièrement clos et joliment arboré en plein centre ville de VALD'YERRE Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 7€ par jours après le versement d’un capital de 18 840€
Femme seule 72 ans Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 7€ par jours après le versement d’un capital de 18 840€ En partant d’une valeur vénale libre de 135 000€, et d'une valeur occupé de 108 000€ et grâce à une décote immédiate de plus de 84 564€, vous achetez ce bien au prix remisé de 50 436 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 18 840€(FAI) puis une épargne mensuelle de 221 €. La maison située dans la commune de Vald'yerre (anciennement Arrou) appréciée pour son environnement calme, vert dans le cœur du parc régionale du perche, vous séduira par sa situation, proche du centre ville et de ces commodités. Sortie Autoroute A11 et gare direction Paris sur la commune voisine Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Femme seule 72 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et d'Illiers Combray et de ces commodités ainsi que Brou. Brou charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 45 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que ARROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.
PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute a 10 minutes) A VALD'YERRE (anciennement ARROU) A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune voisine de BROU et d'Illiers Combray avec gare SNCF et sortie d'autoroute 1h45 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon sur sous sol total proche de BROU et d'Illiers Combray (gare SNCF, sortie d'autoroute, etc) cette maison comprend : Entée avec placard pour se dévêtir, salon/séjour lumineux avec poêle a pellet récent cuisine ouverte sur la pièce a vivre avec accès direct a la terrasse neuve (avril 2026) 2 belles chambres salle d'eau avec wc suspendu wc indep au sous sol : grande pièce arrière cuisine / buanderie 1 grande chambre 1 garage 1 pièce supplémentaire actuellement en atelier 1 placard pour le stockage alimentaire 1wc indep Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 573 m² joliment arboré et sans aucun vis avis ,avec son coin détente, un chenille / poulailler selon les besoins et un accès direct avec portillon au bois situé derrière la maison Travaux récent dans la maison : isolation, double vitrage pvc, remise aux normes Electrique, Ballon d'eau chaude intelligent, poêle a granulé, cuisine, salle d'eau, clôtures, adoucisseur, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421528030) :
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