Maison en viager occupé
3 pièces - 65m²
proche de Chartres (28000)

53 % de décote

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
65m²
3 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 840 €
Rente221 €/mois
Valeur du bien108 000 €
Prix d'achat50 436 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 421528030

Pavillon sur sous sol total sur un terrain entièrement clos et joliment arboré en plein centre ville de VALD'YERRE Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 7€ par jours après le versement d’un capital de 18 840€

Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 53%

Femme seule 72 ans Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 7€ par jours après le versement d’un capital de 18 840€ En partant d’une valeur vénale libre de 135 000€, et d'une valeur occupé de 108 000€ et grâce à une décote immédiate de plus de 84 564€, vous achetez ce bien au prix remisé de 50 436 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 18 840€(FAI) puis une épargne mensuelle de 221 €. La maison située dans la commune de Vald'yerre (anciennement Arrou) appréciée pour son environnement calme, vert dans le cœur du parc régionale du perche, vous séduira par sa situation, proche du centre ville et de ces commodités. Sortie Autoroute A11 et gare direction Paris sur la commune voisine Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Femme seule 72 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et d'Illiers Combray et de ces commodités ainsi que Brou. Brou charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 45 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que ARROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.

PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute a 10 minutes) A VALD'YERRE (anciennement ARROU) A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune voisine de BROU et d'Illiers Combray avec gare SNCF et sortie d'autoroute 1h45 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon sur sous sol total proche de BROU et d'Illiers Combray (gare SNCF, sortie d'autoroute, etc) cette maison comprend : Entée avec placard pour se dévêtir, salon/séjour lumineux avec poêle a pellet récent cuisine ouverte sur la pièce a vivre avec accès direct a la terrasse neuve (avril 2026) 2 belles chambres salle d'eau avec wc suspendu wc indep au sous sol : grande pièce arrière cuisine / buanderie 1 grande chambre 1 garage 1 pièce supplémentaire actuellement en atelier 1 placard pour le stockage alimentaire 1wc indep Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 573 m² joliment arboré et sans aucun vis avis ,avec son coin détente, un chenille / poulailler selon les besoins et un accès direct avec portillon au bois situé derrière la maison Travaux récent dans la maison : isolation, double vitrage pvc, remise aux normes Electrique, Ballon d'eau chaude intelligent, poêle a granulé, cuisine, salle d'eau, clôtures, adoucisseur, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 573 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 735 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421528030) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
65m²
3 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 840 €
Rente221 €/mois
Valeur du bien108 000 €
Prix d'achat50 436 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
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Pavillon sur sous sol total sur un terrain entièrement clos et joliment arboré en plein centre ville de VALD'YERRE Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 7€ par jours après le versement d’un capital de 18 840€

Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 53%

Femme seule 72 ans Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 7€ par jours après le versement d’un capital de 18 840€ En partant d’une valeur vénale libre de 135 000€, et d'une valeur occupé de 108 000€ et grâce à une décote immédiate de plus de 84 564€, vous achetez ce bien au prix remisé de 50 436 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 18 840€(FAI) puis une épargne mensuelle de 221 €. La maison située dans la commune de Vald'yerre (anciennement Arrou) appréciée pour son environnement calme, vert dans le cœur du parc régionale du perche, vous séduira par sa situation, proche du centre ville et de ces commodités. Sortie Autoroute A11 et gare direction Paris sur la commune voisine Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Femme seule 72 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et d'Illiers Combray et de ces commodités ainsi que Brou. Brou charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 45 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que ARROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute a 10 minutes) A VALD'YERRE (anciennement ARROU) A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune voisine de BROU et d'Illiers Combray avec gare SNCF et sortie d'autoroute 1h45 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon sur sous sol total proche de BROU et d'Illiers Combray (gare SNCF, sortie d'autoroute, etc) cette maison comprend : Entée avec placard pour se dévêtir, salon/séjour lumineux avec poêle a pellet récent cuisine ouverte sur la pièce a vivre avec accès direct a la terrasse neuve (avril 2026) 2 belles chambres salle d'eau avec wc suspendu wc indep au sous sol : grande pièce arrière cuisine / buanderie 1 grande chambre 1 garage 1 pièce supplémentaire actuellement en atelier 1 placard pour le stockage alimentaire 1wc indep Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 573 m² joliment arboré et sans aucun vis avis ,avec son coin détente, un chenille / poulailler selon les besoins et un accès direct avec portillon au bois situé derrière la maison Travaux récent dans la maison : isolation, double vitrage pvc, remise aux normes Electrique, Ballon d'eau chaude intelligent, poêle a granulé, cuisine, salle d'eau, clôtures, adoucisseur, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 573 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 735 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022