Maison en viager occupé 4 pièces - 135m² Anet (28260)
Viager occupé, Anet (28260)
Modalités d'acquisition :
Coup de cœur au centre d'Anet : Maison de ville pleine de charme en viager occupé !
LE BIEN EST OCCUPÉ Entre DREUX (département de l’EURE ET LOIR) et BRÉVAL (département des YVELINES), secteur recherché car 1 heure de PARIS, tous commerces à pied, la ville d’Anet est également très bien équipée pour l'accueil et la scolarisation des enfants, de la petite enfance jusqu'à la fin du collège. Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 44 225 € FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 1 542 € sur la durée. Pour votre investissement en région Centre-Val-de-Loire, le département d’Eure-et-Loir mérite de retenir toute votre attention. Profitant du calme et d’un décor vert, l’Eure-et-Loir bénéficie également d’une certaine proximité avec l’Île-de-France et toutes les opportunités que cette région offre. Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. A ne pas manquer !
ANET (tous commerces à pied) A 12 km de BUEIL et de la gare la plus proche 14 km de BRÉVAL 16 km de DREUX 18 km de HOUDAN 75 km de PARIS Porte de Versailles, Située entre DREUX et BRÉVAL, dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives. La gare SNCF la plus proche est à BUEIL 12 km (département 27), à 18 km gare SNCF de HOUDAN (département 78) avec le pass-navigo pour les utilisateurs. Maison de ville sur 2 niveaux de 135 m² habitables 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée : grande entrée, véranda d’environ 16 m² , salon-séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur – cuisine aménagée équipée (pièce d’environ 40 m²), wc suspendu avec lave mains. A l’étage : 2 chambres, salle de bain et douche avec wc. Dépendances : buanderie, garage 2 voitures, une cave sous la maison. Le tout sur un terrain clos de murs de 495 m². 2 entrées, 1 entrée piéton, 1 entrée côté jardin avec portail électrique. Alarme. Maison de charme, très bien entretenue, ce bien est fait pour vous ! Prenez rendez-vous pour le visiter !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422528059
Pour plus d’informations sur ce bien :
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