Maison en viager occupé
4 pièces - 135m²
Anet (28260)

35 % de décote

Viager occupé, Anet (28260)

Ref : 422528059
Maison
135m²
4 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 225 €
Rente1 542 €/mois
Valeur du bien285 000 €
Prix d'achat186 105 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422528059

Coup de cœur au centre d'Anet : Maison de ville pleine de charme en viager occupé !

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 49%
Décote (DUH) 35%

LE BIEN EST OCCUPÉ Entre DREUX (département de l’EURE ET LOIR) et BRÉVAL (département des YVELINES), secteur recherché car 1 heure de PARIS, tous commerces à pied, la ville d’Anet est également très bien équipée pour l'accueil et la scolarisation des enfants, de la petite enfance jusqu'à la fin du collège. Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 44 225 € FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 1 542 € sur la durée. Pour votre investissement en région Centre-Val-de-Loire, le département d’Eure-et-Loir mérite de retenir toute votre attention. Profitant du calme et d’un décor vert, l’Eure-et-Loir bénéficie également d’une certaine proximité avec l’Île-de-France et toutes les opportunités que cette région offre. Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. A ne pas manquer !

ANET (tous commerces à pied) A 12 km de BUEIL et de la gare la plus proche 14 km de BRÉVAL 16 km de DREUX 18 km de HOUDAN 75 km de PARIS Porte de Versailles, Située entre DREUX et BRÉVAL, dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives. La gare SNCF la plus proche est à BUEIL 12 km (département 27), à 18 km gare SNCF de HOUDAN (département 78) avec le pass-navigo pour les utilisateurs. Maison de ville sur 2 niveaux de 135 m² habitables 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée : grande entrée, véranda d’environ 16 m² , salon-séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur – cuisine aménagée équipée (pièce d’environ 40 m²), wc suspendu avec lave mains. A l’étage : 2 chambres, salle de bain et douche avec wc. Dépendances :  buanderie, garage 2 voitures, une cave sous la maison. Le tout sur un terrain clos de murs de 495 m². 2 entrées, 1 entrée piéton, 1 entrée côté jardin avec portail électrique. Alarme. Maison de charme, très bien entretenue, ce bien est fait pour vous ! Prenez rendez-vous pour le visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 495 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1206 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Anet
Code postal : 28260
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 2633

Ref : 422528059

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Anet (28260)

Ref : 422528059
Maison
135m²
4 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 225 €
Rente1 542 €/mois
Valeur du bien285 000 €
Prix d'achat186 105 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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Coup de cœur au centre d'Anet : Maison de ville pleine de charme en viager occupé !

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 49%
Décote (DUH) 35%

LE BIEN EST OCCUPÉ Entre DREUX (département de l’EURE ET LOIR) et BRÉVAL (département des YVELINES), secteur recherché car 1 heure de PARIS, tous commerces à pied, la ville d’Anet est également très bien équipée pour l'accueil et la scolarisation des enfants, de la petite enfance jusqu'à la fin du collège. Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 44 225 € FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 1 542 € sur la durée. Pour votre investissement en région Centre-Val-de-Loire, le département d’Eure-et-Loir mérite de retenir toute votre attention. Profitant du calme et d’un décor vert, l’Eure-et-Loir bénéficie également d’une certaine proximité avec l’Île-de-France et toutes les opportunités que cette région offre. Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. A ne pas manquer !

Descriptif du bien

ANET (tous commerces à pied) A 12 km de BUEIL et de la gare la plus proche 14 km de BRÉVAL 16 km de DREUX 18 km de HOUDAN 75 km de PARIS Porte de Versailles, Située entre DREUX et BRÉVAL, dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives. La gare SNCF la plus proche est à BUEIL 12 km (département 27), à 18 km gare SNCF de HOUDAN (département 78) avec le pass-navigo pour les utilisateurs. Maison de ville sur 2 niveaux de 135 m² habitables 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée : grande entrée, véranda d’environ 16 m² , salon-séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur – cuisine aménagée équipée (pièce d’environ 40 m²), wc suspendu avec lave mains. A l’étage : 2 chambres, salle de bain et douche avec wc. Dépendances :  buanderie, garage 2 voitures, une cave sous la maison. Le tout sur un terrain clos de murs de 495 m². 2 entrées, 1 entrée piéton, 1 entrée côté jardin avec portail électrique. Alarme. Maison de charme, très bien entretenue, ce bien est fait pour vous ! Prenez rendez-vous pour le visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 495 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1206 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Anet
Code postal : 28260
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 2633