Maison en viager occupé 3 pièces - 63m² Saint-Benoît-des-Ombres (27450)
Viager occupé, Saint-Benoît-des-Ombres (27450)
Modalités d'acquisition :
En Normandie à seulement 2h de Paris Saisissez une opportunité patrimoniale rare. Investissez dans une chaumière rénovée en bénéficiant d’une décote immédiate de 46,9 %
À proximité de Bernay et Pont‑Audemer. Devenez propriétaire d’une authentique chaumière en excellent état, accompagnée d’une dépendance en toit de chaume et d’un magnifique terrain, le tout proposé à moins de 46,9 % de sa valeur réelle. Grâce à un crédit vendeur, Ce viager occupé par un monsieur de 72 ans, vous permet d’acquérir ce bien d’une valeur occupée de 140 000 € en versant seulement un bouquet de 24 700 € (honoraires et gestion inclus), puis une épargne mensuelle de 394 €.
Située à proximité de Bernay et de Pont‑Audemer. Cette charmante chaumière offre au rez‑de‑chaussée un séjour‑salon avec insert, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un wc et une chambre. À l’étage, accessible par un escalier extérieur,les combles aménagés sur toute la surface offrent un espace supplémentaire très appréciable. Une dépendance à toit de chaume sert d’atelier, avec une pièce aménagée à l’étage. Un abri de jardin complète l’ensemble pour le rangement du matériel. Le tout se situe dans un environnement calme, sur un terrain paysagé, entièrement clôturé, de 2 776 m², bénéficiant de deux entrées et d’un entretien irréprochable.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422627012) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















