Renée Costes vous propose dans un bel environnement, ce pavillon de plain pied construit sur un sous sol complet.
Il se compose d’un hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec poêle à bois, salle d’eau avec wc et douche italienne, buanderie, wc indépendant, 3 chambres.
- Terrasse et balcon donnant vue sur un beau terrain de
4300 m² sans vis à vis.
- Cave, buanderie et garage
- Véranda
- Abri de jardin
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ Homme 75 ans Femme 73 ans
Profitez de cette excellente opportunité d'investissement à 30 minutes des côtes normandes !
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1. Le secteur :
SITUATION IDÉALE :
- A seulement 1h45 de PARIS
- 5 minutes des commerces et services du village dynamique de Lieurey.
- A 35 minutes des plages de HONFLEUR,TROUVILLE SUR MER, DEAUVILLE et de son aéroport .
- A 10 minutes de Cormeilles et 15 minutes de Pont Audemer
- A 20 minutes de BERNAY (gare ligne directe Paris Saint Lazare)
- 10 minutes de l’échangeur A 28
2. Le bien
Maison de construction traditionnelle de plain pied édifié sur un sous sol complet
Terrain fleuri et arboré de 4300 m² à l’abri des regards.
3. Le gain
En partant d’une valeur libre de 145 000 €, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 65 105 €
soit une réduction de 55.1%
Comment investir ?
En versant un bouquet de 45 225 € et une rente viagère mensuelle de 173 €
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera mise en majorée de 30 %. Vous pourrez donc soit y habiter,y loger un proche, ou le louer.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire .
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Renée Costes vous propose dans un bel environnement, ce pavillon de plain pied construit sur un sous sol complet.
Il se compose d’un hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec poêle à bois, salle d’eau avec wc et douche italienne, buanderie, wc indépendant, 3 chambres.
- Terrasse et balcon donnant vue sur un beau terrain de
4300 m² sans vis à vis.
- Cave, buanderie et garage
- Véranda
- Abri de jardin
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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