Découvrez cette charmante maison normande rénovée:
Elle comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour- salon avec poêle à bois , une buanderie,un wc indépendant.
L’étage se compose d’une pièce palière, d’une salle d’eau, d’une chambre
Bâtiment en bon état d’environ 45 m² au sol
Le tout construit sur un terrain clôturé et arboré d’environ 1000 m²
- Double vitrage
- Charreterie
Caractéristiques de la maison
Belle opportunité d’investissement en Normandie
VIAGER OCCUPÉ Homme 64 ans
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1. Le secteur :
- Fort Moville est un charmant village de l’Eure situé en Normandie, à 5 minutes des commerces, écoles et services.
- A 5 minutes de l’échangeur de Beuzeville: Rouen, Caen à 45 minutes
- 1 h30 de Paris.
- 10 minutes de Pont Audemer
- 20 minutes du vieux port de Honfleur
- 30 minutes de Deauville et de l’aéroport
- 40 minutes du Havre
2. Le bien
- Maison normande entièrement rénovée, isolée et bien entretenue.
- Bâtiment d’environ 45 m² au sol en bon état ( toiture ardoises)
3 . Le gain
En partant d’une valeur libre de 153 000 € et d’une valeur occupée de 66 861 €(hors frais d’agence)
Vous achetez ce bien pour seulement 24 535 € FAI (Frais d’agence inclus) à la signature chez le notaire puis une rente de 272 € sur la durée.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 50 %.Vous pourrez donc soit y habiter ou le louer.
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation de 56 %, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur
Découvrez cette charmante maison normande rénovée:
Elle comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour- salon avec poêle à bois , une buanderie,un wc indépendant.
L’étage se compose d’une pièce palière, d’une salle d’eau, d’une chambre
Bâtiment en bon état d’environ 45 m² au sol
Le tout construit sur un terrain clôturé et arboré d’environ 1000 m²
- Double vitrage
- Charreterie
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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