Renée Costes vous propose dans un bel environnement, ce pavillon lumineux, décoré avec soin, il se compose d’une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour-salon avec insert, salle d’eau, wc indépendant 2 chambres.
- Terrasse donnant vue sur un beau terrain de 1500 m² sans vis à vis.
Le tout édifié sur un sous sol total avec cave, buanderie et garage.
Les +
- Électricité et plomberie refaites en 2022
- Radiateurs à inertie
- Tout à l’égout
Suite au travaux d’isolation et de rénovation des diagnostics sont en cours...
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ Homme 70 ans Femme 70 ans
Très belle opportunité d’investissement à seulement 30 minutes des côtes Normandes !
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1.Le secteur :
IDÉALEMENT SITUE
- A proximité immédiate du bourg d’Epaignes, toutes les commodités à pied. (médecins, infirmière, dentiste, poste...)
- A seulement 35 minutes des plages d’Honfleur, Trouville sur Mer, Deauville et de son aéroport .
- Entre Beuzeville, Cormeilles, Pont Audemer
- A 5 minutes de l’accès autoroute A 13
2. Le bien
Maison en parfait état, lumineuse, décorée avec soin, rénovée, isolée et bien entretenue.
3. Le gain
En partant d’une valeur libre de 155 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 62 465 € soit une réduction de 59%
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation, vous bénéficiez de frais de notaire réduit.
- Comment investir ?
En versant un bouquet de 34 725 € ( frais d’agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 188 €
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 100 %. Vous pourrez donc soit y habiter ou le louer.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire .
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
A quelques minutes à pied d’un village dynamique.
Renée Costes vous propose dans un bel environnement, ce pavillon lumineux, décoré avec soin, il se compose d’une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour-salon avec insert, salle d’eau, wc indépendant 2 chambres.
- Terrasse donnant vue sur un beau terrain de 1500 m² sans vis à vis.
Le tout édifié sur un sous sol total avec cave, buanderie et garage.
Les +
- Électricité et plomberie refaites en 2022
- Radiateurs à inertie
- Tout à l’égout
Suite au travaux d’isolation et de rénovation des diagnostics sont en cours...
Renée Costes vous propose dans un bel environnement, ce pavillon lumineux, décoré avec soin, il se compose d’une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour-salon avec insert, salle d’eau, wc indépendant 2 chambres.
- Terrasse donnant vue sur un beau terrain de 1500 m² sans vis à vis.
Le tout édifié sur un sous sol total avec cave, buanderie et garage.
Les +
- Électricité et plomberie refaites en 2022
- Radiateurs à inertie
- Tout à l’égout
Suite au travaux d’isolation et de rénovation des diagnostics sont en cours...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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