* partie nuit à l’étage composée de trois chambres, salle de bains et WC
* partie jour traversante en rez de chaussée, très lumineuse : cour et garage à l’est / terrasse et véranda à l’ouest ; entrée, salon séjour, cuisine et toilettes
* extérieurs carrelés très faciles à entretenir
VILLAGE DE LAPRAT, tranquillité et commodités assurées !
Commerces, écoles, lycées, universités, autoroute A7 à moins de 5 minutes, il ne manque rien à ce quartier en plein devenir qui se développe autour du Centre Hospitalier de Valence !
Caractéristiques de la maison
TRÈS RARE sur le secteur !
À 3 minutes (850 m) de l’HÔPITAL !
L'ENVIRONNEMENT :
VILLAGE DE LAPRAT, tranquillité et commodités assurées !
Commerces, écoles, lycées, universités, autoroute A7 à moins de 5 minutes, il ne manque rien à ce quartier en plein devenir qui se développe autour du Centre Hospitalier de Valence (827 lits), établissement de santé public de référence employant plus de 2 700 professionnels médicaux et administratifs et acteur majeur du territoire en tant que siège du SAMU 26.
LE BIEN :
Maison familiale très fonctionnelle de 120 m² habitables sur deux niveaux :
* partie nuit à l’étage composée de trois chambres, salle de bains et WC
* partie jour traversante en rez de chaussée, très lumineuse : cour et garage à l’est / terrasse et véranda à l’ouest ; entrée, salon séjour, cuisine et toilettes
* extérieurs carrelés très faciles à entretenir
L'ACQUISITION :
* Horizon d’investissement court (6 à 8 ans)
* Investissement locatif par excellence (estimation loyer : 1000 € HC) ; situation idéale pour le personnel hospitalier
* Rente mensuelle très maîtrisée : 250 € + 35 % en cas de libération anticipée
* partie nuit à l’étage composée de trois chambres, salle de bains et WC
* partie jour traversante en rez de chaussée, très lumineuse : cour et garage à l’est / terrasse et véranda à l’ouest ; entrée, salon séjour, cuisine et toilettes
* extérieurs carrelés très faciles à entretenir
VILLAGE DE LAPRAT, tranquillité et commodités assurées !
Commerces, écoles, lycées, universités, autoroute A7 à moins de 5 minutes, il ne manque rien à ce quartier en plein devenir qui se développe autour du Centre Hospitalier de Valence !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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