Maison en viager libre
4 pièces - 100m²
proche de Grignan (26230)

Viager libre, proche de Grignan (26230)

Ref : 422526041
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 787 €
Rente620 €/mois
Valeur du bien131 300 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422526041

Viager libre – une opportunité rare sur le marché ! Maison ancienne au cœur du village de Montjoyer avec un fort potentiel de rénovation. Une belle opportunité à saisir pour investisseurs ou amoureux des vieilles pierres. Elle n’attend que vous pour lui offrir une seconde vie.

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 59%

Acquérir ce bien en viager libre, c’est l’opportunité rare de devenir immédiatement propriétaire d’une maison de caractère, à un prix attractif, tout en bénéficiant d’un étalement de paiement dans le temps. Paiement comptant : 53 787 € FAI Rente mensuelle : 620 € Vous pouvez jouir librement du bien dès l’achat (habitation, location, résidence secondaire…), sans attendre. De plus, ce type de montage permet d’éviter un crédit bancaire classique, tout en constituant un patrimoine à fort potentiel après rénovation. Une solution idéale pour un projet patrimonial ou un investissement réfléchi, dans un village de charme en Drôme provençale.

Si nous devions résumer en 3 mots : Authenticité – Potentiel – Emplacement de caractère Située en plein cœur du village de Montjoyer, cette maison de village ancienne est une véritable pépite pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation. Demeurée dans son état d’origine, elle conserve de superbes éléments anciens : cheminée, évier en pierre, menuiseries et sols d’époque. Un charme d’autrefois, à restaurer dans les règles de l’art. 📍 À deux pas : mairie, école, fontaine, ruelles médiévales… 🌿 À proximité : Grignan (10 min), Montélimar (25 min), Nyons et Valence (45–50 min). 👉 Travaux à prévoir, mais belle structure et matériaux nobles. 👉 Idéal résidence secondaire, projet patrimonial ou investisseur passionné.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 271 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 629 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Émetteur : cheminées foyers ouverts

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Grignan
Code postal : 26230
Département :
Drôme
Habitants : 1464
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422526041

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, proche de Grignan (26230)

Ref : 422526041
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 787 €
Rente620 €/mois
Valeur du bien131 300 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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Viager libre – une opportunité rare sur le marché ! Maison ancienne au cœur du village de Montjoyer avec un fort potentiel de rénovation. Une belle opportunité à saisir pour investisseurs ou amoureux des vieilles pierres. Elle n’attend que vous pour lui offrir une seconde vie.

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 59%

Acquérir ce bien en viager libre, c’est l’opportunité rare de devenir immédiatement propriétaire d’une maison de caractère, à un prix attractif, tout en bénéficiant d’un étalement de paiement dans le temps. Paiement comptant : 53 787 € FAI Rente mensuelle : 620 € Vous pouvez jouir librement du bien dès l’achat (habitation, location, résidence secondaire…), sans attendre. De plus, ce type de montage permet d’éviter un crédit bancaire classique, tout en constituant un patrimoine à fort potentiel après rénovation. Une solution idéale pour un projet patrimonial ou un investissement réfléchi, dans un village de charme en Drôme provençale.

Descriptif du bien

Si nous devions résumer en 3 mots : Authenticité – Potentiel – Emplacement de caractère Située en plein cœur du village de Montjoyer, cette maison de village ancienne est une véritable pépite pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation. Demeurée dans son état d’origine, elle conserve de superbes éléments anciens : cheminée, évier en pierre, menuiseries et sols d’époque. Un charme d’autrefois, à restaurer dans les règles de l’art. 📍 À deux pas : mairie, école, fontaine, ruelles médiévales… 🌿 À proximité : Grignan (10 min), Montélimar (25 min), Nyons et Valence (45–50 min). 👉 Travaux à prévoir, mais belle structure et matériaux nobles. 👉 Idéal résidence secondaire, projet patrimonial ou investisseur passionné.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 271 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 629 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Émetteur : cheminées foyers ouverts
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Grignan
Code postal : 26230
Département :
Drôme
Habitants : 1464
Transports : Gare SNCF, Autoroute