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Maison en viager libre
4 pièces - 140m²
Margès (26260)

Viager libre, Margès (26260)

Maison

140m²

4 pièces

Femme, 82 ans

Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI76 400 €

Rente1 988 €/mois

Valeur du bien330 000 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422626064

DRÔME DES COLLINES ~ LYON À 1h30 ~ GARE DE VALENCE TGV À 30 MINUTES ~ Grande maison familiale "ossature bois" dans un cadre aussi rare que privilégié !

Analyse financière

Bouquet 23%

Rente cumulée 77%

Vous habitez ce bien immédiatement en le payant à votre rythme : * un apport comptant (bouquet) : 76 400 € FAI à financer sans recours à l'emprunt * une rente mensuelle (viagère et indexée sur l'IRL) : 1988 € La taxe foncière est très abordable : 1046 € en 2026 La valeur locative est estimée à 1200 €

Descriptif du bien

Vous serez sous le charme de cette belle maison "ossature bois" achevée en 2010 et de sa vue dégagée sur les paysages bucoliques de notre Drôme des collines ! Sur deux niveaux : En rez de jardin, ouvrant sur la terrasse et la piscine : grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et toilettes. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Cette maison bénéficie d'un classement énergétique rare (B) ; elle est chauffée par un poêle à bois et climatisée (pompe à chaleur air/air réversible). L'assainissement est autonome, aux normes. Le terrain de 3476 m² offre de nombreuses possibilités d'évolution.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²

Surface du terrain : 3476 m²

Année de construction : 2010

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine

À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 1046 €/an

Ordures ménagères : 235 €/an

Chauffage

Énergie : bois

Générateur : individuel

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

93 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Margès

Code postal : 26260

Département :

Drôme

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 844

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422626064) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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