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Maison en viager occupé
4 pièces - 88m²
Génissieux (26750)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Génissieux (26750)

Ref : 422526043
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422526043

Au pied des collines de la DRÔME, à 30 minutes du VERCORS et à deux pas du Bassin d’Emploi de ROMANS SUR ISÈRE, investissez dans ce petit pavillon parfaitement entretenu.

Descriptif du bien

GÉNISSIEUX est une charmante commune qui allie nature préservée, tranquillité et dynamisme économique. Découvrez ce bien rare sur le secteur offrant : grand salon-séjour (27 m²) ouvrant sur une véranda de 20 m², cuisine, 3 chambres, salle d’eau et toilettes séparées ; grand garage. Le bien est climatisé et équipé d’une cheminée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 693 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 851 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Génissieux
Code postal : 26750
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 2002

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Viager occupé, Génissieux (26750)

Ref : 422526043
Maison
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4 pièces
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Descriptif du bien

GÉNISSIEUX est une charmante commune qui allie nature préservée, tranquillité et dynamisme économique. Découvrez ce bien rare sur le secteur offrant : grand salon-séjour (27 m²) ouvrant sur une véranda de 20 m², cuisine, 3 chambres, salle d’eau et toilettes séparées ; grand garage. Le bien est climatisé et équipé d’une cheminée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 693 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 851 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
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4 CO₂/m².an
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Les avantages

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

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Environnement
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Code postal : 26750
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